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1、家興苑農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)服務(wù)合同家興苑農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)服務(wù)合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及廣西南寧物業(yè)管理條例等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對家興苑農(nóng)貿(mào)市場實行物業(yè)管理服務(wù)達成一致協(xié)議，特訂立本合同。一、委托管理服務(wù)范圍及內(nèi)容一、委托管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.區(qū)域主管工作范圍；1)主持本部門的日常行政和管理活動；2)制定部門管理制度及崗位職責；3)制定各類應(yīng)急預(yù)案；4)定期或不定期的召開分管部門會議， 聽取分管部門的工作匯報， 及時解決工作中出現(xiàn)的問題和矛盾，并作會議記錄存檔；5)檢查、督導、催辦各部門的工作；6)負責組織制2、定分管部門的管理考核標準；7)負責物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他管理工作。2.秩序員工作范圍；全面負責項目(包括市場及外圍)公共安全防范管理、消防管理，主要包括：1)檢查重點防火部位，檢查消防設(shè)施設(shè)備是否在位、完好、有效，建立檢查表；2)檢查項目租戶門是否完好；3)檢查閥門、水、電安全情況；4)租戶商鋪的二次裝修管理，嚴格按相關(guān)管理規(guī)定實施管理；5)防止外來推銷人員、銷售人員進入項目，熟悉租戶人員情況，有效判斷進出人員狀況；6)晚間巡更；7)熟悉所有電力總閘、 各種消防設(shè)備和其他所有緊急開關(guān)的位置和使用功能， 并銘記在心。仔細查看，消除隱患；8)維護市場內(nèi)人員秩序；9)定時定點巡視市場、辦公區(qū)、各層樓面、3、通道等；10) 定期配合相關(guān)部門進行消防演習，對消防安全隱患，違章違規(guī)行為進行報告和處理；11) 遇火災(zāi)、暴力、盜竊、破壞等突發(fā)事件應(yīng)采取合理的措施防止損失發(fā)生或擴大，并立即上報駐場領(lǐng)導；12) 協(xié)助甲方對監(jiān)控設(shè)施的檢查、維修；13) 所有物品出入必須嚴格按項目物資進出管理制度執(zhí)行；14) 建立崗位工作日志，作好記錄，根據(jù)情況做書面報告；15) 不得擅入租戶商鋪，如在夜間發(fā)現(xiàn)租戶商鋪門未鎖現(xiàn)象，應(yīng)及時電話通知甲方，甲方與租戶取得聯(lián)系，得到確認后，才能由當值領(lǐng)班陪同且 2 人以上進入檢查，事后應(yīng)書面報告給甲方。若遇緊急情況進入租戶商鋪必須滿足：及時通知甲方及 2 人以上一起進入；16) 負責項目物業(yè)內(nèi)、外安全警衛(wèi)，預(yù)防、制止和處置任何因素的破壞和災(zāi)難；17) 維持項目內(nèi)外秩序，防止人為事故的發(fā)生，確保安全及各交通要道、消防通道的順暢；18) 執(zhí)行項目內(nèi)各樓層公共區(qū)域、要害部位及死角等的安全巡