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1、XX營(yíng)銷(xiāo)推廣思考 我們關(guān)注的是我們關(guān)注的是754套房子怎么賣(mài)？競(jìng)爭(zhēng)激烈！競(jìng)爭(zhēng)激烈！要超越眾人，就必須從走好第一步開(kāi)始要超越眾人，就必須從走好第一步開(kāi)始開(kāi)始XX的暢銷(xiāo)歷程下面我們：下面我們：第一篇 項(xiàng)目背景及分析 第二篇第二篇 目標(biāo)顧客群 第三篇 推廣調(diào)性定位第四篇 主題推廣策略第五篇 視覺(jué)表現(xiàn)第六篇 活動(dòng)及媒介計(jì)劃目錄/Catalogue第一篇第一篇 項(xiàng)目背景及分析項(xiàng)目背景及分析產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析景 觀 建 筑園 林戶(hù) 型配 套圍繞項(xiàng)目屬性及特質(zhì)，打造各具特色的組團(tuán)空間通過(guò)短板高層、小高層與多層的合理布局，營(yíng)造較為開(kāi)敞的視覺(jué)空間通過(guò)不同的主題，營(yíng)造不同的景觀氛圍，增加景觀內(nèi)容的豐富性產(chǎn)品建議規(guī) 2、劃建 筑園 林戶(hù) 型配 套產(chǎn)品建議結(jié)合客戶(hù)需求，塑造城市感較強(qiáng)的建筑直觀感受。規(guī) 劃建 筑園 林戶(hù) 型配 套產(chǎn)品建議形成系統(tǒng)的景觀體系，打造舒適、品質(zhì)的園林空間，提升居住環(huán)境部分景觀樓幢底層架空泛會(huì)所設(shè)計(jì)，增加景觀的可參與互動(dòng)性規(guī) 劃建 筑園 林戶(hù) 型配 套產(chǎn)品建議全面提升戶(hù)型設(shè)計(jì)，特別是高層住宅部分，產(chǎn)品創(chuàng)新（增加附加值）為解決銷(xiāo)售抗性的重要手段。空中花園錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)角飄窗充分考慮不同期的目標(biāo)客戶(hù)需求，打造不同客戶(hù)需求產(chǎn)品充分考慮不同期的目標(biāo)客戶(hù)需求，打造不同客戶(hù)需求產(chǎn)品實(shí)用性高的創(chuàng)新可以更好打動(dòng)客戶(hù)實(shí)用性高的創(chuàng)新可以更好打動(dòng)客戶(hù)引入創(chuàng)新型的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，如空中庭院、錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)等引入創(chuàng)新型的設(shè)計(jì)產(chǎn)品3、，如空中庭院、錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)等戶(hù)型強(qiáng)調(diào)：創(chuàng)新、實(shí)用（性?xún)r(jià)比）、附加值戶(hù)型強(qiáng)調(diào)：創(chuàng)新、實(shí)用（性?xún)r(jià)比）、附加值預(yù)留窗臺(tái)，交樓時(shí)打掉，面積贈(zèng)送僅計(jì)一半面積的入戶(hù)花園，完全可以成為一個(gè)充分利用的室內(nèi)空間；與開(kāi)放式廚房連成一體。規(guī) 劃建 筑園 林戶(hù) 型配 套產(chǎn)品建議通過(guò)強(qiáng)化、整合現(xiàn)狀配套，補(bǔ)充缺位設(shè)施，改善社區(qū)整體居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目綜合價(jià)值的提升第二篇第二篇 目標(biāo)客戶(hù)目標(biāo)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)目的或購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)是進(jìn)行項(xiàng)目定位重要參數(shù)之一，只有充分了解目標(biāo)客戶(hù)群的消費(fèi)心理，才有可能制定出準(zhǔn)的、符合項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作的項(xiàng)目定位。生存型生存型：對(duì)居住空間的基本功能要求較高。90-120的客戶(hù)中必然有部分生存型的(2/2/1和 3/2/1戶(hù)型)發(fā)展型群體發(fā)展型群體：追求滿(mǎn)足多方面家居生活需求的室內(nèi)外環(huán)境和與之能體現(xiàn)其社會(huì)地位榮耀感。(3/2/1戶(hù)型)享受型群體享受型群體：全方位的追求一個(gè)功能齊全分明、設(shè)備高檔裝修精致、外部環(huán)境優(yōu)美、貼心