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山東購物中心商業綜合體商業廣場MALL項目概念設計方案（88頁）.ppt

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概念設計

上傳人：Le****97 編號：277416 2022-02-14 88頁 79.48MB

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1、2013.07一、規劃背景一、規劃背景二、重點分析二、重點分析三、整體控制三、整體控制四、項目概況四、項目概況五、設計理念五、設計理念六、城市設計六、城市設計七、建筑設計七、建筑設計八、技術指標八、技術指標九、設計圖紙九、設計圖紙十、設計效果十、設計效果十一、設計意向十一、設計意向規劃背景規劃背景前言前言泉城特色風貌帶集中體現了“山、泉、湖、河、城”相融一體的濟南城市風貌特色。風貌帶位于城市中部，南起千佛山，北部至黃河，東起歷山路，西至順河高架路。風貌帶建設應保護和繼承以千佛山、大明湖、四大泉群和古城區及黃河為主體的城市風貌特色，體現自然山水和古城的有機結合，突出自然景觀和地方傳統文化，保持2、風貌帶特有的空間形態，控制風貌帶內的重點地段的建筑高度和體量，滿足大明湖周邊及千佛山與大明湖之間通視的要求。千佛山，位于市區南部，面積166.1公頃，海拔285米，是濟南三大名勝之一。濟南齊魯賓館位于風景秀麗的千佛山腳下，地處文化區，毗鄰千佛山景區，交通便利，地理位置十分優越。規劃背景規劃背景齊魯賓館項目位于經十路以南，經十一路以北，千佛山路以東，省旅游局宿舍以西，是在保留原齊魯飯店（二期）主樓的基礎上進行改造的開發項目。原齊魯賓館二期建于1995年5月，由于各種原因于2002年5月停工，齊魯賓館于2003年5月停業，企業員工下崗。2008年11月在省、市兩級政府領導協調下山東省商業集團3、有限公司與中國長城資產管理公司簽訂協議重組齊魯賓館，省市領導親自掛帥成立了齊魯賓館破產小組，目前破產程序已進行完畢。由于齊魯賓館原有職工800余人，每年僅發放職工生活費及各種保險就需一千余萬元，為盤活國有資產，省市領導要求齊魯賓館要盡早開業，并妥善安置職工，要合情合理地幫助齊魯賓館下崗職工解決面臨的各種生活困難，更加重視職工思想工作，解決好下崗職工醫療和實際生活困難，切實維護社會穩定。該項目的重組改建應深入貫徹落實科學發展觀，按照“維護省城穩定，發展省會經濟，建設美麗泉城”的總要求，加快開發建設的速度。重點分析重點分析重點分析重點分析 1、城市設計的特殊性因齊魯賓館項目位于千佛山腳下，處于泉城特色風貌帶軸線的南端，是影響齊煙九點視廊的重要因素，是經十路軸線的重要景觀節點，同時此地段的開發建設也要考慮對地下泉脈徑流的影響，因此，本區域是城市開發建設的敏感地段。為保護泉水及山、泉、湖、河

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