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1、浙江 長興 紅星美凱龍項(xiàng)目策劃方案 20 xx.11綱要1一、1THINK1、天時(shí)天時(shí)（1）、城市定位和概況（2）、破題關(guān)鍵“新生代商業(yè)綜合體”2、地利地利（1）、項(xiàng)目商圈環(huán)境概況和定位（2）、商業(yè)地心3、人和人和二、2THINK站在項(xiàng)目角度的開發(fā)定位站在項(xiàng)目角度的開發(fā)定位1、都市MALL開發(fā)定位站在城市角度的價(jià)值度量站在城市角度的價(jià)值度量（1）、定位原則（2）、功能組合（3）、功能體系（6）、功能定位（4）、總體定位（5）、主題定位2、四大業(yè)態(tài)形象描述（4）、新生代消費(fèi)品商城（3）、生活服務(wù)中心（2）、精品商業(yè)街（1）、都市MALL綱要2三、3THINK站在產(chǎn)品角度的概念規(guī)劃站在產(chǎn)品角度的概2、念規(guī)劃3、深入剖析（1）、案例分析（2）、發(fā)展規(guī)律（3）、對比分析8、二期效果圖（5）、產(chǎn)品規(guī)劃（6）、模式創(chuàng)新（4）、必要性、必然性分析7、一期效果圖6、平視圖5、業(yè)態(tài)分布4、二期平面3、一期平面2、總平面1、分期開發(fā)四、愿景展望2、巨大成功1、成功要素紅星美凱龍項(xiàng)目將為長興奉獻(xiàn)一個(gè)全新的商業(yè)地心這是長興城市能級提升的突破口也是對國際最前沿商業(yè)模式的新嘗試更是長興填補(bǔ)高端商業(yè)空白的里程碑THINK一種模式：國際最前沿“新生代商業(yè)中心”蓄勢待發(fā)二項(xiàng)要素：國際中高檔品牌+一站式服務(wù)三類效應(yīng)：品牌杠桿效應(yīng)+財(cái)富駐留效應(yīng)+磁力疊加效應(yīng)四大業(yè)態(tài)：家居MALL +生活服務(wù)中心+消費(fèi)品商城+精品商業(yè)街依托3、區(qū)位、交通和資源優(yōu)勢，長興未來發(fā)展?jié)摿薮?城市規(guī)模：長興縣位于浙江省的最北部，面積1427.7 平方公里， 人口61.84 萬，全縣下轄16 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 地理區(qū)位：東臨太湖，西依天目，南望杭州，北接江蘇，屬長江三角洲的中心地帶。 對外交通：長興擁有兩條國道，三條高速，三條鐵路，以及一條年運(yùn)量超過2000 萬噸的“黃金水道”，目前長興已成為上海的物流副中心，分擔(dān)上海物流中轉(zhuǎn)的壓力。 城市定位：山水園林型的中等工貿(mào)城市，區(qū)域交通樞紐和物流中心根據(jù)規(guī)劃，長興未來的城市化進(jìn)程將使城區(qū)人口進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)集聚。 近年來長興經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好，連續(xù)多年保持兩位數(shù)的增長。2009 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）242.32 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長11.0%。盡管行政體制的限制長期束縛了城市發(fā)展速度，長興仍然表現(xiàn)出超越國內(nèi)常規(guī)四線城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 長興經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第二產(chǎn)業(yè)所占比重較高，2009年第一產(chǎn)業(yè)增