東莞佳兆業(yè)中央豪門小區(qū)物業(yè)管理服務方案（38頁）.doc
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編號：277717
2022-02-14
37頁
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1、物物業(yè)業(yè)管管理理服服務務方方案案佳兆業(yè)佳兆業(yè)中央豪門中央豪門Central noble提提綱綱第一章第一章總體思路總體思路（一） 項目簡介（二） 項目定位（三） 服務理念（四） 管理方式（五） 工作重點（六） 主要措施（七） 物業(yè)管理服務新設想第第二二章章入伙與裝修管理入伙與裝修管理(一)入伙籌備與方案(二)整改維修管理(三)裝修管理第第三三章章管理目標管理目標（一） 管理目標（二） 服務指標承諾第第四四章組織機構及培訓體系章組織機構及培訓體系（一）組織架構（二）培訓體系第第五五章物資裝備計劃章物資裝備計劃（一） 物業(yè)管理用房（二） 開辦器械、工具、裝備及辦公用品第第六六章客戶服務體系章客戶服2、務體系（一） 中央豪門一期客戶群體特征與服務需求分析（二） 客戶服務內(nèi)容設定（三） 客戶服務運行方式（四） 客戶服務流程第第七七章項目服務內(nèi)容章項目服務內(nèi)容(一)管理職責(二)安全事務管理(三)環(huán)境管理服務(四)工程維修服務第八章社區(qū)文化建設第八章社區(qū)文化建設第九章前期配合方面第九章前期配合方面(一)中央豪門項目(二)帝景灣項目(三)東江豪門項目(四)西湖項目(五)圓洲項目第十章費用測算第十章費用測算第一章第一章總體思路總體思路（一）項目簡介中央豪門是佳兆業(yè)地產(chǎn)在東莞繼水岸山城項目后又一力作，項目位處東莞市石龍鎮(zhèn)新城區(qū)龍升路（石龍鎮(zhèn)政府旁） ，占地約 8.2 萬平方米，構建近 31 萬平方米的3、歐式風情豪門社區(qū)，2.5 萬平方米集中式商業(yè)及國際化商業(yè)街。項目能容納 3484 戶，車位共 1779 個，分四期開發(fā),一期 471 戶、二期 926 戶、三期 1101 戶、四期 986 戶。同時將精細打造歐式皇家園林、石龍鎮(zhèn)首創(chuàng)超 4000 五星級豪華會所、封閉式智能化優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理。一期總建筑面積 99627.69 ，共 6 棟，總戶數(shù) 471 戶，總停車位 746 個，容積率 6.5，綠化率 35%。戶型以 110150 為三房為主，其中 1 棟 83 戶共 31 層，有三種戶型,建筑面積13213.45； 2棟116戶共31層， 有四種戶型， 建筑面積12260.17；3 棟 74 戶共 27 層，有三種戶型，建筑面積 12143.24 ；4 棟 62 戶共 22 層，有三種戶型，建筑面積 10246.60 ；5 棟 74 戶共 27 層，有三種戶型，建筑面積12023.11 ；6
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