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1、盈盈 嘉嘉 大大 廈廈 工工 程程工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案四川金鼎建設(shè)工程有限公司四川金鼎建設(shè)工程有限公司盈嘉大廈盈嘉大廈工程工程項(xiàng)目部項(xiàng)目部編制日期：二編制日期：二 0 0 一一六六年年五五月月目錄目錄一、工程概況-11、工程所處位置- 12、建筑特征-13、結(jié)構(gòu)特征-2二、組織措施-2三、技術(shù)措施-3（一）地下室混凝土開(kāi)裂-3（二）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂- 23（三）填充墻裂縫- 31（四）墻面抹灰裂縫- 33（五）有防水要求的房間滲漏- 37（六）屋面滲漏- 39（七）排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠-42（八）開(kāi)關(guān)、插座位置不滿足使用功能或2、存在安全隱患-43（九）供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范- 44（十）外墻開(kāi)裂、滲漏.36（十一）戶內(nèi)配電箱電器元件設(shè)置不規(guī)范.43（十二）戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理.44盈嘉大廈盈嘉大廈工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案由于住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的防治工作又牽涉設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段， 解決好住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的防治成了各方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為保證在施工中有效的進(jìn)行質(zhì)量控制，克服住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題， 特制定成都盈嘉大廈工程住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案。一、工程概況一、工程概況13、工程所處位置擬建的盈嘉大廈項(xiàng)目位于成都市中心銀石廣場(chǎng)以東， 南紗帽街與錦江街交匯處，南紗帽街東側(cè)，錦江街南側(cè)。2、建筑特征本工程建筑面積 4.6 萬(wàn)平方米，總建筑高度 155.1 米，結(jié)構(gòu)高度 148.6 米。本項(xiàng)目地下部分 2 層局部 3 層，地上 34 層，其中裙房部分 5 層。上部結(jié)構(gòu)采用由鋼框架-混凝土核心筒組成的混合結(jié)構(gòu)體系。地下三層為人防及設(shè)備用房，地下二 首層為商業(yè)，一層 二層通 高，三 五層為停車(chē)庫(kù)，六層、二十一層為避難層，其余樓層為辦公。3、結(jié)構(gòu)特征盈嘉大廈工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年， 抗震設(shè)防烈度為 7 度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物的耐防火等級(jí)為一級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。基礎(chǔ)采用樁筏基礎(chǔ)，上部主體結(jié)構(gòu)為鋼框架砼核心筒結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目地下室-2、-1 層為核心筒+型鋼混凝土柱+鋼筋混凝土梁結(jié)構(gòu)體系，一層為核心筒+型鋼混凝土柱+型鋼混凝土梁結(jié)構(gòu)體系，二層及以上為核