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長春凈號別墅生活區項目廣告推廣方案(110頁)
長春凈號別墅生活區項目廣告推廣方案(110頁).ppt
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推廣策劃
上傳人:Le****97 編號:278551 2022-02-16 110頁 3.88MB

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1、凈月一號推廣案產品定位思考產品分析片區片區定位長春市9大區域的發展整體按照“一級規劃、兩級建設”的思路進行。 凈月開發區的功能定位是”打造特色旅游“。凈月潭旅游經濟開發區定位于環境優美的城市生態旅游區、高教區和居住區。規劃明確,定位高檔。凈月潭國家森林公園始建于1934年,國家級重點風景名勝區,國家第七大森林公園 。119個山頭,30多個樹種,森林100平方公里,潭水430公頃 。一個生態的自然的好地方!交通距市中心18公里,車程約20分鐘,距長春火車站16公里,距機場23公里。有102路、120路、160路公交車輛直達市中心不同區位,用時約20分鐘至40分鐘。大型輕軌也將在這里全面開通。 現2、狀不好,前景不錯。配套商業:凈月商貿城、凈月購物中心教育:凈月小學、師大附小、長春大學、東北師范大學、吉林藝術學院、長春稅務學院 號稱是文化區域,現實生活比較無奈。小結凈月區域有著無限的升值潛力和廣闊的發展前景。根據自然資源狀況,凈月是長春最好的富人別墅區所在地。但目前為止凈月作為一個居民常住的居住區還是不夠成熟,生活多有不便。項目本身位置項目位于長春市東南部凈月森林公園入口處。不靠山,沒有非常獨特的資源特點。地塊在凈月片區無明顯優勢風格與蘭喬圣菲類似。南加州風情,亦即改良西班牙風情。質樸奢華的氣質,手工打磨的感覺。不論風格還是質量,這都將是長春前所未有的。價格根據我們的猜測,別墅的銷售價格應3、該在10000元/平米左右。這個價格,在長春基本可以稱為“天價”產品分析結論我們的項目所處的是一個國際意義的富人居住區。產品的所有硬件因素都決定了它是真正引領長春市場的別墅生活區。市場分析市場格局長春市的房地產市場整體發展相對比較低級。消費能力有限,市場供給量大,多擠在中檔或中高檔。就高端市場而言,沒有真正意義的富人區。一個不成熟的行業市場,一個前景不明朗的行業市場。別墅的發展第一幢別墅長影小白樓。1999年之前,只有富豪花園和天華苑在售。同期,凈月產生了爛尾別墅。1999年后,長春的“社區別墅”開始逐漸興旺,但“別墅社區”始終難成氣候,一直到現在。長春沒有真正的“別墅生活”競爭對手美印溪谷香墅街森林華墅(號稱唯一的純別墅區)蘊城別墅優山美地(電力系統內部消化一大部分)大頂山李嘉誠項目已經開盤的銷售一般,他們都談不上是對手。如果一定要找競爭對手,那就是李嘉誠。長春沒有真正意義的富人區,長春
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