午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、完美生活計劃營銷完美生活計劃營銷執(zhí)行方案執(zhí)行方案內(nèi)容摘要第一章 項 目 定 位第二章 核心價值構(gòu)建第三章 形象包裝方案第四章 營銷推廣策略第五章 營銷推廣計劃 20 xx之于長沙房地產(chǎn)注定是不尋常的一年，在國家一系列組合政策的調(diào)整下，北京、上海、深圳等外地樓市“跌聲”一片，長沙樓市何去何從，“拐點”真的來了嗎？廣大消費者在持幣觀望，開發(fā)商在謹(jǐn)慎等待。 面對這種變化的宏觀市場及消費者置業(yè)心理，圓夢完美生活期必須知己知彼，提高性價比，構(gòu)建項目新的核心價值體系，從而從市場上脫穎而出。 本報告首先從項目產(chǎn)品入手，尋找產(chǎn)品的目標(biāo)客群，針對客戶的喜好，對產(chǎn)品進行優(yōu)化；再次針對區(qū)域競爭項目進行分析，建立項目2、獨特的銷售主張；最后根據(jù)本次對競爭項目調(diào)查及目標(biāo)客戶訪談反饋，對本項目重新進行市場形象定位，制定新的銷售及推廣策略。【前言】第一章 項目定位 項目一期營銷上的成功為二期帶來利好 產(chǎn)品具有多庭院的特色,迎合多數(shù)客戶的喜好 項目為區(qū)域內(nèi)唯一高層建筑, 遠瞰月湖 項目二期產(chǎn)品與一期產(chǎn)品存在較大差異性, 在萬家麗北路區(qū)域，目前區(qū)位條件相對較差，對外交通連接遜于周邊項目 產(chǎn)品戶型面積普遍偏大,后期營銷存在一定操作難度優(yōu)勢優(yōu)勢 Strengths劣勢劣勢 WeaknesseWeaknesse 三湘大市場預(yù)計會搬入項目區(qū)域內(nèi) 市場起步晚，處于快速發(fā)展期，產(chǎn)品層面的提升空間大，中高端與中端客戶引導(dǎo)性明顯不足 3、萬家麗北路區(qū)域樓盤云集，觀注度高 萬家麗北路預(yù)計20 xx年8月通車,為項目帶來良好的升值預(yù)期 區(qū)域內(nèi)交通存在一定的不便利性,客戶對區(qū)域存在一定的心理距離 項目面臨激烈的市場競爭,市場后續(xù)供應(yīng)量充足 萬家麗北路,月湖板塊,星沙城區(qū)等區(qū)域后續(xù)開發(fā)量大，區(qū)域內(nèi)競爭升級威脅 ThreatsThreats機會 OpportunitiesOpportunities強化優(yōu)勢，把握機會 自身價值最大化：大院落、多空間 價值體現(xiàn)最大化：牢抓市場機會、跨越式產(chǎn)品優(yōu)化、強勢形象,迎合客戶規(guī)避劣勢，化解威脅 區(qū)位特質(zhì)：自身完善，營造競爭優(yōu)勢 找準(zhǔn)目標(biāo)客戶：主流客戶的引導(dǎo)性 潛心力造：產(chǎn)品升級的合理尺度SWOTSWOT分析分析面對公眾對區(qū)位的理解慣性，在項目與潛在向往的生活方式之間尋找到一種有利的對話關(guān)系，以形象打開市場裂縫。1.面對層面不高的直接競爭，在項目中制造一種性價比最優(yōu)化模式，革新城市主流消費的置業(yè)觀念