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左岸春天樓盤項目淡市營銷執行方案（51頁）.PPT

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：278580 2022-02-16 51頁 2.91MB

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1、1謹呈：金匯投資謹呈：金匯投資/ /偉洲實業偉洲實業2我們的現況我們的現況3我們的現況我們的現況4 4、1515、1616棟剩余單位分析棟剩余單位分析4 4棟棟1616棟棟1515棟棟銷售銷售5 5套單位中，套單位中，3 3套兩房，套兩房，2 2套公寓，其它的來訪客戶套公寓，其它的來訪客戶可選擇單位不多，可選擇單位不多，等等待情緒較重待情緒較重剩余單位以公寓為主力，需拓展外緣客戶及本地需求，但去化將緩慢剩余單位以公寓為主力，需拓展外緣客戶及本地需求，但去化將緩慢4我們的現況我們的現況主力戶型分析主力戶型分析兩房面積兩房面積符合市場主流面積區間符合市場主流面積區間，方正實用，但剩，方正實用，但剩2、余單位存在西曬問題，銷售緩慢余單位存在西曬問題，銷售緩慢兩房兩廳兩房兩廳77-8077-80一房兩廳一房兩廳34-5034-50一房的戶型緊湊，部分客戶對客廳采光出現質疑一房的戶型緊湊，部分客戶對客廳采光出現質疑5我們的現況我們的現況1-31-3棟單位分析棟單位分析1 1棟棟2 2棟棟3 3棟棟1-31-3棟中西南側產品能享受到組團內部景觀、東側能享受到棟中西南側產品能享受到組團內部景觀、東側能享受到亞公山自然景觀亞公山自然景觀1-31-3棟位于項目規劃北區，是整個項目棟位于項目規劃北區，是整個項目噪聲較小噪聲較小的區域的區域1 1、3 3棟有著良好的通風采光棟有著良好的通風采光，1 1棟是南3、北朝向，而棟是南北朝向，而3 3棟的東西朝向在一定程棟的東西朝向在一定程度上會影響消費者的選擇。而度上會影響消費者的選擇。而2 2棟的通風采光存在一定問題棟的通風采光存在一定問題剛性需剛性需求、居求、居家首選家首選6我們的現況我們的現況主力戶型分析主力戶型分析兩房及三房兩房及三房符合市場主流面積區間符合市場主流面積區間，且贈送的入戶，且贈送的入戶花園可改建為功能房間，花園可改建為功能房間，實現實現“二變三、三變四二變三、三變四”的居住功能提升的居住功能提升三房兩廳三房兩廳107.84107.84兩房兩廳兩房兩廳78.64-86.7 78.64-86.7 一房兩廳一房兩廳56.3056.30一房的面積偏大，實用性不高一房的面積偏大，實用性不高，銷售存在一定難度，銷售存在一定難度7我們的現況我們的現況6 6月月5 5日日88月月1010日來訪日來訪/ /來電來電/ /成交途徑分析成交途徑分析朋

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