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東莞宏遠商業項目初步營銷思路方案.ppt（131頁）

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營銷策劃

上傳人：故事編號：278990 2022-02-16 131頁 12.36MB

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1、東莞宏遠商業項目初步營銷思路2研究主題提煉u商圈邊緣區域u沒有主力店帶動u大部分為單邊商鋪u現鋪，部分空置，部分開業，經營不太理想印象：u05/06年起售，整體銷售率31%項目到底賣什么？3研究主題提煉探索項目的核心營銷價值點u基于市場街區商業現狀u基于項目自身因素建立營銷價值體系釋放營銷價值項目定位營銷策略市場研究/項目分析4目錄一、東莞商業街區市場研究u1.1 商業街區經營/招商u1.2 街鋪在售項目研究二、項目商業價值研判u2.1 項目商業環境分析u2.2 項目商業現狀分析三、項目定位u3.1 體系思路u3.2 定位方向u3.3 業態規劃四、營銷執行策略u4.1 包裝宣傳u4.2 整合2、營銷u4.3 價格策略一、東莞商業街區市場研究u1.1 商業街區經營/招商u1.2 街鋪在售項目研究6家樂福吉之島百佳文化廣場店天和文化廣場店沃爾瑪百佳聚福豪苑店永樂文化廣場店國美聚福豪苑店彩怡百貨時尚電器城天虹商場順電國美南城店永樂南城店中華百貨百安居時尚電器美新家居中心Ole天和盈鋒廣場店嘉榮購物廣場家福特萬家福永樂世博店海雅百貨好又多中豪購物廣場美新名家居家樂福吉之島百佳文化廣場店天和文化廣場店沃爾瑪百佳聚福豪苑店國美聚福豪苑店彩怡百貨時尚電器城天虹商場順電國美南城店時尚島百安居時尚電器美新家居中心華潤萬家天和盈鋒廣場店嘉榮購物廣場家福特萬家福國美世博店海雅百貨好又多中豪購物廣場美新名家3、居莞城商圈東城商圈南城商圈家樂福吉之島百佳文化廣場店天和文化廣場店沃爾瑪百佳聚福豪苑店永樂文化廣場店國美聚福豪苑店彩怡百貨時尚電器城天虹商場順電國美南城店永樂南城店中華百貨百安居時尚電器美新家居中心Ole天和盈鋒廣場店嘉榮購物廣場家福特萬家福永樂世博店海雅百貨好又多中豪購物廣場美新名家居家樂福吉之島百佳文化廣場店天和文化廣場店沃爾瑪百佳聚福豪苑店國美聚福豪苑店彩怡百貨時尚電器城天虹商場順電國美南城店時尚島百安居美新家居中心華潤萬家天和盈鋒廣場店嘉榮購物廣場家福特萬家福國美世博店海雅百貨好又多中豪購物廣場美新名家居莞城商圈東城商圈南城商圈時尚電器東莞商圈結構分析綜述：東莞南城、莞城、東城均已形成相對成熟的商圈，各商圈均有較大規模的商鋪（商業街區與住宅底商）。在售項目經營/招商一、市場研究7天誠康橋家樂福海雅沃爾瑪南城核心商圈內街鋪（天誠康橋）大部分空置綜述：天誠康橋位于南城核心商圈內，距家樂

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