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恩施州文化中心地下商城項目市場調研暨初步定位報告.ppt（113頁）

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定位報告

上傳人：故事編號：278994 2022-02-16 113頁 10.65MB

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1、恩施州政務區 . 會展經濟綜合體會展會展博覽博覽旅游旅游購物購物美食美食恩施州文化中心地下商城項目市場調研暨初步定位報告恩施項目前期顧問工作階段 2011/05/282011/06/20工作成果項目實地勘察恩施商業市場調研商家訪談專業人士訪談項目定位研究業態組合研究租售策略研究地塊價值分析代表商戶研判類似案例研究第二階段（中期）項目定位第一階段項目市場調研項目地塊條件分析恩施商業調查分析商家訪談分析25個工作日30個工作日2011/07/2010個工作日第三階段（終期）項目物業發展建議規劃設計案例借鑒商業人流動線設計項目物業發展建議項目規劃概念設計建議202、11/07/30恩施項目目前處于顧問服務的調研階段，重在對調研成果的分析，初步判斷項目的方向恩施項目目前處于顧問服務的調研階段，重在對調研成果的分析，初步判斷項目的方向報告框架報告框架項目篇：基本情況/區位/周邊環境1城市篇：行政區劃/經濟/規劃/發展階段2調研篇：三大商圈/消費者/商戶3結論篇：swot/案例/發展初判4項目篇1、地塊基本情況2、項目區位分析2、周邊環境分析3、交通條件分析4、綜合結論地理位置：位于金桂大道和與金山大道交匯處，距離主城區約位于金桂大道和與金山大道交匯處，距離主城區約1km1km，屬于紅廟，屬于紅廟開發區，政府未來著力打造的重點區域和政務中心所在，未來潛力巨大。3、開發區，政府未來著力打造的重點區域和政務中心所在，未來潛力巨大。基本情況規劃情況：屬于恩施州文化廣場的地下部分，總建屬于恩施州文化廣場的地下部分，總建3 3萬方，尚在建設中，擬于萬方，尚在建設中，擬于20132013年正式對外開放，年正式對外開放，作為政府巨資打造的城市名片和形象工程，具有強大的政府號召力和影響力以及對人流的聚合作用作為政府巨資打造的城市名片和形象工程，具有強大的政府號召力和影響力以及對人流的聚合作用，而作為與其配套的地下商業，將賦予本項目巨大潛力和商機。，而作為與其配套的地下商業，將賦予本項目巨大潛力和商機。規劃資料u項目建筑面積：33130.0 ；u項目為地下商業，地下建筑為恩施市新博物館，會議中心和展覽館三棟建筑；u項目無產權，由政府出讓40年經營權，40年后政府收回；u5月恩施州文化廣場奠基，目前尚在建設中。恩施會展中心商業入口博物館會議中心展覽館會議中心展覽館博物

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