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1、一、工程概況1、工程名稱：水鄉(xiāng)花園商住樓一期工程2、工程地點：南通市海安縣南莫鎮(zhèn)建設(shè)西路北側(cè)3、參建單位：建設(shè)單位：南通鼎豐置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：常州常建建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計單位：南通冠典規(guī)劃設(shè)計院有限公司勘探單位：南通大地巖土工程有限公司施工單位：浙江港海建設(shè)有限公司本工程總建筑面積為 33693.29 平方米（不含夾層面積），由 2 幢 5F+1 層（住宅 +夾層）,5 幢 1+5F+1 層（自行車庫 +住宅 +夾層）組成。工期為 2011年 6 月 8 號至 2012 年 9 月 1 號，總工期為 450 天。本建筑物抗震設(shè)計按抗震設(shè)防烈度七度設(shè)計，結(jié)構(gòu)類型為砌體結(jié)構(gòu)，耐火等級為級，地下2、耐火等級為二級，建筑耐久年限為 50 年。屋面防水等級為級。環(huán)境控制類別為 I類。場地類型為 III 類，砌體施工質(zhì)量控制等級為 B 級，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙類。二、組織措施成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下：組長：姜金賢副組長：馬修銀組員：于春海、張國興防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍1、質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責(zé)令施工隊限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。2、質(zhì)量通病防治小組的責(zé)任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。3、質(zhì)量通病防治小組的負(fù)責(zé)范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。三、管3、理措施1、工程開工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識；2、裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板間 (樣板墻 )必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。3、建立工序的交接與會簽制度；4、建立成品保護(hù)制度，發(fā)至各參建方。四、合同管理措施為了做好防治工程質(zhì)量通病工作，本方案經(jīng)貴方批準(zhǔn)后，力爭在不增加造價的基礎(chǔ)上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價很少的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量通病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認(rèn)真落實。五、技術(shù)措施1、混凝土工程質(zhì)量通病本工程開間大于3.6m 的現(xiàn)澆板，板四角加71050 的放射筋，長度應(yīng)大于板的 1/3 ，且不小于 2m. 所有底層頂層均設(shè)通長現(xiàn)澆混凝土窗臺板，做法為 20 高 c20 混凝土內(nèi)配 10 的縱向鋼筋， 箍筋 6200。凡外墻窗臺、壓頂雨蓬及其他突出墻面的部分，上面均需做流水坡度，坡面不