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1、1本報告嚴格保密南山公館項目2期商業銷售執行方案 謹呈：惠州市*有限公司2022-2-15版權聲明：本項目是惠州市*有限公司與深圳市*地產顧問有限公司共同研究的成果。未經上述公司共同書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。2本報告嚴格保密目目 錄錄q 項目定位項目定位q 銷售策略銷售策略q 宣傳推廣宣傳推廣3本報告嚴格保密第一部分第一部分 項目定位項目定位業態定位業態定位營銷定位營銷定位主題定位主題定位4本報告嚴格保密通過第通過第1、2次提案分析，得出結論，次提案分析，得出結論，本項目業態定位為：本項目業態定位為：5本報告嚴格保密第一部分第一部分 項2、目定位項目定位業態定位業態定位營銷定位營銷定位主題定位主題定位6本報告嚴格保密主題定位為：主題定位為：7本報告嚴格保密第一部分第一部分 項目定位項目定位業態定位業態定位營銷定位營銷定位主題定位主題定位8本報告嚴格保密推廣名：半山生態購物廣場推廣名：半山生態購物廣場（簡稱：海東半山）（簡稱：海東半山）案名暫定：案名暫定：主推廣語：主推廣語：金南山銀西湖，金南山銀西湖，惠州首席生態購物體驗之都。惠州首席生態購物體驗之都。9本報告嚴格保密10本報告嚴格保密目目 錄錄q 項目定項目定位位q 銷售策略銷售策略q 宣傳推廣宣傳推廣11本報告嚴格保密第二部分第二部分 銷售策略銷售策略銷售總體策略銷售總體策略3、銷售模式建議銷售模式建議銷售價格測算銷售價格測算銷售區域界定銷售區域界定12本報告嚴格保密銷售總體策略銷售總體策略這是一場閃電戰這是一場閃電戰商鋪銷售之前準備充分商鋪銷售之前準備充分 由低向高：前期通過網絡，人員的小眾傳播，達到由低向高：前期通過網絡，人員的小眾傳播，達到 低調蓄勢，銷售推廣逐步走高，在開盤達到高潮。低調蓄勢，銷售推廣逐步走高，在開盤達到高潮。 由外而內：前期訴求重心以主題定位由外而內：前期訴求重心以主題定位/ /地段優勢地段優勢/ /商圈機會商圈機會為主，樹立項目出身高貴的血統，后期以招商成果為重。為主，樹立項目出身高貴的血統，后期以招商成果為重。由外而內由外而內在銷售策略上，保持主動式銷售，以低成本營運方式，在銷售策略上，保持主動式銷售，以低成本營運方式，快速銷售。在時間方面快速銷售。在時間方面 ，以中檔價格入市，按階段分，以中檔價格入市，按階段分樓層推出樓層推出 ，快