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1、廣電羅家墩項目整合推廣方案廣電羅家墩項目整合推廣方案第一神品 古為今用 開門見山開門見山直擊本案弱勢直擊本案弱勢1、就大漢口而言，本案所處的硚口片區(qū)，形象相對較弱，容易予人臟、 亂、差的老城區(qū)的固有印象，較難與豪宅形象相聯(lián)系； 2、就硚口區(qū)而言，本案所處地塊為城中村改建區(qū)域，相對片區(qū)內(nèi)如漢口 春天、融橋錦城等其他高品質(zhì)大型社區(qū)，地段上存在交通、配套、周邊環(huán)境等方面的先天不足，并且這種弱勢的局面將維持相當長的一段時間。 在以“地段、地段、地段地段、地段、地段”作為三要素的房地產(chǎn)世界，本案的弱勢仿佛散發(fā)出不祥的氣息 直面問題是解決問題的第一步。第一步。那么，該如何 解決？解決？ 且慢，先來看看當前2、本案所處的市場大背景且慢，先來看看當前本案所處的市場大背景1、雖然存在股市的影響，當下的武漢地產(chǎn)市場熱力不減，尤以城市核心地段的高品質(zhì)項目當紅，部分與本案相對同質(zhì)的項目例如融科天城甚至出現(xiàn)搶購局面。市場依然存在可待挖掘的巨大潛力，市場始終在呼喚大盤；2、硚口片區(qū)是歷史悠久的老城區(qū)，片區(qū)長住人群存在類似鄉(xiāng)愁的情結(jié)，改善居住或二次置業(yè)，均首選硚口內(nèi)的品質(zhì)大盤，雖然樓盤林立，片區(qū)自身仍然擁有強大的市場消化能力。 面臨這樣的市場局面，弱勢雖然不可回避，但換個角度思考，也許，這竟是一個化逆境為機遇的好時機一個化逆境為機遇的好時機 何以見得？何以見得？ 1、硚口老城雖相對陳舊，但隨著政府投入和規(guī)劃力度的逐3、年加強，正呈現(xiàn)百廢俱興之態(tài)，擁有巨大的上升空間，配合片區(qū)內(nèi)優(yōu)渥的臨江資源及連接三鎮(zhèn)四通八達的路網(wǎng)，成熟的文體教育環(huán)境，顯示出不可限量的升值潛力。 此刻，本案以硚口濱江第一城的姿態(tài)面世，帶動片區(qū)經(jīng)濟連鎖反應(yīng)的同時，更將本案以硚口濱江第一城的姿態(tài)面世，帶動片區(qū)經(jīng)濟連鎖反應(yīng)的同時，更將作為投資熱點吸引三鎮(zhèn)人群的關(guān)注目光，作為投資熱點吸引三鎮(zhèn)人群的關(guān)注目光，有效的打擊市場，實現(xiàn)目標客群的最大化；2、片區(qū)內(nèi)存在眾多綜合素質(zhì)可與本案抗衡的競爭樓盤，如前提到的漢口春天、融橋錦城、麗水康城等項目，但鑒于硚口濃郁的市民生活氛圍，推廣主題大多走親和路線，賣生活，檔次感不強，片區(qū)內(nèi)的豪宅特別是文化豪宅形象呈現(xiàn)空白，而本案擁有先天的人文血脈、高檔品質(zhì)和臨江優(yōu)勢，文化豪宅的形象堪稱實至名歸。 而以緊扣項目特點的人文形象豎起硚口文化大盤的標桿，走高端營銷路線，顯然以緊扣項目特點的人文形象豎起硚口文化大盤的標桿，走高端