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黃石東方威尼斯別墅地產項目策劃推廣方案(121頁).ppt
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黃石東方威尼斯別墅地產項目策劃推廣方案(121頁).ppt
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編號:279166
2022-02-16
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1、 東方威尼斯項目策劃推廣方案 向資產階級提案生活!向資產階級提案生活!PART 1PART 1分析分析 AnalyseAnalyse1)市場競爭策略的再次明確;2)項目動態SWOT分析3) 目標客群概念統一及心里深層分析;PART 2PART 2策略策略 StrategiesStrategies1) 核心策略明確及解釋;2) 策略核心在推廣中的應用計劃;3) 本案與人信集團的品牌關系;目錄目錄 ContentsPART 3PART 3創意創意 IdeaIdea1) LOGOVI 應用方案細化;2)廣告系列展示;PART 4PART 4戰術戰術 TacticsTactics1) 推廣執行建議2)2、 階段戰術執行進度3) 媒體推廣建議目錄目錄 ContentsPART1 PART1 分析篇分析篇 1)市場競爭策略的再次明確; 2)項目動態SWOT分析 3)目標客群概念統一及心理深層分析;1 1)市場競爭的再次明確)市場競爭的再次明確1.1 1.1 目前區域內別墅項目分析目前區域內別墅項目分析一、一、花湖片區花湖片區1 1、代表項目、代表項目香格里拉 / 上上坊 /上上坊香格里拉他們的特點很明顯2 2、特點分析、特點分析兩個項目別墅風格不同,但是物業特點都是復合性社區兩個項目別墅風格不同,但是物業特點都是復合性社區香格里拉別墅建筑風格是北美風情、他們銷售主管自稱是 保利十二橡樹莊園的原版作3、品;項目以洋房、商業街、聯排別墅、獨棟別墅為主,目前別墅主推37棟獨體;價格在6000元以上/平方米;上上坊利用江南建筑風情,提名正堂正院、財政所內設售樓部;項目以聯排和小高層為主的社區 聯排賣4000元/平方米;價格和檔次不同、但都相對有市場價格和檔次不同、但都相對有市場上上坊一期聯排別墅已基本銷售完畢,主要推二期小高層、項目后期主要產品為聯排別墅;香格里拉目前銷售難點就在獨棟產品上,洋房在沒有做任何廣告下,已銷售完畢。二、黃石中心區板快二、黃石中心區板快1 1、代表項目、代表項目半山華府別墅區洋房區2 2、特點分析、特點分析1 1、號稱黃石價格最貴的別墅、號稱黃石價格最貴的別墅該項目處于黃石團城山 市區最好的風景區 擁有磁湖景觀、背靠柯爾山公園聽該項目售樓員講、很多客戶來自大冶, 要么買一棟、要么買洋房一層2 2、整個區域最優質板塊、整個區域最優質板塊單就項目規模及內在品質而言,不敢稱
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