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1、市場研究市場研究& &項目定位項目定位& &收益收益 測算測算吉林榮德新天地家居建材城吉林榮德新天地家居建材城( (方案一）方案一）城市主要商圈城市主要商圈未來城市商業中心、居住中心、交通中心、地未來城市商業中心、居住中心、交通中心、地利位置優越利位置優越中央就是價值中央就是價值本次策劃報告本次策劃報告為闡釋六個問題為闡釋六個問題項目如何定位項目如何定位 項目如何規劃項目如何規劃業種業態比例業種業態比例招商招商 租金定價租金定價項目如何招商項目如何招商綜合效益測算綜合效益測算報告核心問題報告核心問題 本項目我司能做什么？本項目我司能做什么？尋找項目適宜的市場模式，以滿足市場需求的尋找項目適宜的2、市場模式，以滿足市場需求的大發展趨勢。大發展趨勢。精準定位，以期項目招商成功及收到較高收益精準定位，以期項目招商成功及收到較高收益和可持續發展、物業增值的空間。和可持續發展、物業增值的空間。二、二、關于本項關于本項目目本項目開發商要做什么？本項目開發商要做什么？吉林榮德家居建材城吉林榮德家居建材城 一期一期5 5萬平米家居建材為主的建材城萬平米家居建材為主的建材城中低檔建材產品集散地中低檔建材產品集散地緣于榮德自持十年物業汽車城項目，由于多種原因一緣于榮德自持十年物業汽車城項目，由于多種原因一直未啟動。直未啟動。如今，由于本市最大的森鼎板材市場拆遷，拆遷業戶如今，由于本市最大的森鼎板材市場拆遷3、，拆遷業戶希望遷入此地，政府也積極希望促成，對企業也是商希望遷入此地，政府也積極希望促成，對企業也是商機，為快速啟動，利用商機，借勢市場需求，通過政機，為快速啟動，利用商機，借勢市場需求，通過政府扶植盡快啟動此物業，打造吉林以板材為主的建材府扶植盡快啟動此物業，打造吉林以板材為主的建材城為。城為。以經營建材（主要是板材及相關聯產品），同時，通以經營建材（主要是板材及相關聯產品），同時，通過優化業態，可能的情況下補充其它業態過優化業態，可能的情況下補充其它業態-，在項，在項目連接北側二期時再將建材（板材）調整過去，且加目連接北側二期時再將建材（板材）調整過去，且加大業態比例，做二次調整，實現家居建材廣場的項目。大業態比例，做二次調整，實現家居建材廣場的項目。本項目開發商想做什么？詮本項目開發商想做什么？詮釋釋本項目我司認為能做什么？本項目我司認為能做什么？尋找項目適宜的市場模式，以滿足市場需