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合肥市肥東縣縣城房地產項目戶型建議方案（39頁）.ppt

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上傳人：偷**** 編號：279169 2022-02-16 39頁 1.59MB

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1、縣城項目戶型建議方案縣城項目戶型建議方案對于斌峰對于斌峰御云府目標的理解御云府目標的理解叫座叫座肥東范圍的高銷售率肥東范圍的高銷售率片區高性價比產品片區高性價比產品在未來肥東地產市場中造就非凡的影響力在未來肥東地產市場中造就非凡的影響力叫好叫好工作流程工作流程（報告線索）（報告線索）市場競爭市場競爭發展趨勢發展趨勢產品研判產品研判發展趨勢發展趨勢長期目標：長期目標：持續旺銷、樹立片區標桿持續旺銷、樹立片區標桿品牌戰略品牌戰略短期目標：建立轟動效應短期目標：建立轟動效應建立充分的競爭優勢建立充分的競爭優勢項目項目戶型定位戶型定位實現達成目標達成目標大合肥城市圈即將形成大合肥城市圈即將形成經濟發肥2、東展瓶頸弱化；經濟發肥東展瓶頸弱化；高鐵、地鐵、高速公路，政府大力投資改善周邊城市基礎設施建設；高鐵、地鐵、高速公路，政府大力投資改善周邊城市基礎設施建設；城際距離縮短，投資環境改善，經濟快速發展指日可待；城際距離縮短，投資環境改善，經濟快速發展指日可待；合肥城市圈經濟圈即將形成，經濟發展即將駛入快車道。合肥城市圈經濟圈即將形成，經濟發展即將駛入快車道。市場競爭市場競爭發展趨勢發展趨勢產品研判產品研判分項研究分項研究大勢分析大勢分析分項研究分項研究肥東地產項目分布肥東地產項目分布本案文一托斯卡納文一托斯卡納麗水云天麗水云天盛嘉歐園盛嘉歐園錦源春天錦源春天恒緣時代廣場恒緣時代廣場和順東方花園和順3、東方花園御景花園御景花園世宏城市廣場世宏城市廣場新城區新城區東城美筑東城美筑星光國際廣場星光國際廣場翰林苑翰林苑老城區老城區從區域市場發展來看，項目地塊位于區域商業中心的邊緣，處于從區域市場發展來看，項目地塊位于區域商業中心的邊緣，處于老城區域外擴發展的主方向上，未來將承擔主要居住功能老城區域外擴發展的主方向上，未來將承擔主要居住功能 2.22.2左右容積率項目，普遍選擇多層左右容積率項目，普遍選擇多層+ +高（小高、高層）的規劃方式；高（小高、高層）的規劃方式；小高小高/ /高層產品主要出現在新城區板塊；高層產品主要出現在新城區板塊；高層成為片區主流供應產品高層成為片區主流供應產品產品研判產品研判肥東地產項目肥東地產項目典型項目產品表現典型項目產品表現多層或洋房是目前市場認可度最高的產品，去化情多層或洋房是目前市場認可度最高的產品，去化情況較好；但電梯洋房和退臺洋房極為稀缺況較好；但

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