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1、裕順 新天地項目 產品建議方案架構 項目定位項目定位項目開發建議項目開發建議架構架構區域狀況分析市場狀況分析開發條件分析項目SWOT分析產品定位項目市場定位產品建議Part1Part1Part2Part2項目定位項目定位Part1Part1Diagram 2Diagram 2區域狀況分析區域狀況分析項目定位項目定位市場狀況分析市場狀況分析項目市場定位項目市場定位開發條件分析開發條件分析項目項目SWOTSWOT分析分析一、區域狀況分析一、區域狀況分析 項目定位項目定位Part1Part1區域分析區域分析航空航空新城新城主城主城呈貢呈貢安寧安寧晉寧晉寧?？诤？趎呈貢縣概況呈貢縣概況中國花卉第一縣”2、“亞洲花都”呈貢位于高原明珠滇池東岸 ，昆明東南部。東經10245103 00北緯 244225 00 n行政規劃行政規劃全縣轄四鄉三鎮36個社區居委會、29個村委會，155個自然村，國土面積461平方公里，耕地面積6241公頃，總人口15.81萬人。n城市規劃建設城市規劃建設根據昆明市規劃，一湖四片+兩大片區是未來大昆明的格局（如圖所示），呈貢縣位列其中。1.11.1、城市現狀、城市現狀區域分析區域分析n呈貢的對外交通 距昆明市區僅12公里，是昆明市的近郊縣。境內道路縱橫交錯：昆河、南昆鐵路，昆洛、昆河兩條國道，安石、昆玉兩條高等級公路等穿境而過，自古以來就是滇南、滇東南通往昆明的必經之地3、，有省府“東南大門之稱”。 項目地塊位于昆明市呈貢老城興項目地塊位于昆明市呈貢老城興呈路旁，距離昆明市呈貢老城中心呈路旁，距離昆明市呈貢老城中心約約1 1公里。公里。 總體看地塊位于彩云北路與老城總體看地塊位于彩云北路與老城交接處，西臨斗南片區，南接呈貢交接處，西臨斗南片區，南接呈貢老城。老城。區域分析區域分析1.21.2、項目所在區域在城市中地位分析、項目所在區域在城市中地位分析 本案位于新城斗南片區，又是傳本案位于新城斗南片區，又是傳統城區與新城區的交界處，距離新統城區與新城區的交界處，距離新螺絲灣商圈僅螺絲灣商圈僅2 2公里，在未來的大公里，在未來的大昆明格局中將昆明格局中將受到新螺螄灣商圈的受到新螺螄灣商圈的輻射，商業潛力很大。輻射，商業潛力很大。區域分析區域分析1.21.2、項目所在區域在城市中地位分析、項目所在區域在城市中地位分析NoImage本案本案新新螺螄螺螄灣商圈灣商圈三