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1、裕順裕順 新天地新天地項(xiàng)目項(xiàng)目 產(chǎn)品建議方案產(chǎn)品建議方案架構(gòu) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目開發(fā)建議項(xiàng)目開發(fā)建議區(qū)域狀況分析市場狀況分析開發(fā)條件分析項(xiàng)目SWOT分析產(chǎn)品定位項(xiàng)目市場定位產(chǎn)品建議Part1Part1Part2Part2項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位Part1Part1Diagram 2Diagram 2區(qū)域狀況分析區(qū)域狀況分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位市場狀況分析市場狀況分析項(xiàng)目市場定位項(xiàng)目市場定位開發(fā)條件分析開發(fā)條件分析項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析一、區(qū)域狀況分析一、區(qū)域狀況分析 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位Part1Part1區(qū)域分析區(qū)域分析航空航空新城新城主城主城呈貢呈貢安寧安寧晉寧晉寧?？诤？趎呈貢縣概況呈貢縣概2、況中國花卉第一縣”、“亞洲花都”呈貢位于高原明珠滇池東岸 ，昆明東南部。東經(jīng)10245103 00北緯 244225 00 n行政規(guī)劃行政規(guī)劃全縣轄四鄉(xiāng)三鎮(zhèn)36個(gè)社區(qū)居委會(huì)、29個(gè)村委會(huì)，155個(gè)自然村，國土面積461平方公里，耕地面積6241公頃，總?cè)丝?5.81萬人。n城市規(guī)劃建設(shè)城市規(guī)劃建設(shè)根據(jù)昆明市規(guī)劃，一湖四片+兩大片區(qū)是未來大昆明的格局（如圖所示），呈貢縣位列其中。1.11.1、城市現(xiàn)狀、城市現(xiàn)狀區(qū)域分析區(qū)域分析n呈貢的對(duì)外交通 距昆明市區(qū)僅12公里，是昆明市的近郊縣。境內(nèi)道路縱橫交錯(cuò)：昆河、南昆鐵路，昆洛、昆河兩條國道，安石、昆玉兩條高等級(jí)公路等穿境而過，自古以來就是滇南、滇東南3、通往昆明的必經(jīng)之地，有省府“東南大門之稱”。 項(xiàng)目地塊位于昆明市呈貢老城興項(xiàng)目地塊位于昆明市呈貢老城興呈路旁，距離昆明市呈貢老城中心呈路旁，距離昆明市呈貢老城中心約約1 1公里。公里。 總體看地塊位于彩云北路與老城總體看地塊位于彩云北路與老城交接處，西臨斗南片區(qū)，南接呈貢交接處，西臨斗南片區(qū)，南接呈貢老城。老城。區(qū)域分析區(qū)域分析1.21.2、項(xiàng)目所在區(qū)域在城市中地位分析、項(xiàng)目所在區(qū)域在城市中地位分析 本案位于新城斗南片區(qū)，又是傳本案位于新城斗南片區(qū)，又是傳統(tǒng)城區(qū)與新城區(qū)的交界處，距離新統(tǒng)城區(qū)與新城區(qū)的交界處，距離新螺絲灣商圈僅螺絲灣商圈僅2 2公里，在未來的大公里，在未來的大昆明格局中將昆明格局中將受到新螺螄灣商圈的受到新螺螄灣商圈的輻射，商業(yè)潛力很大。輻射，商業(yè)潛力很大。區(qū)域分析區(qū)域分析1.21.2、項(xiàng)目所在區(qū)域在城市中地位分析、項(xiàng)目所在區(qū)域在城市中地位分析本案本案新新螺螄螺螄灣商圈灣商