江東日升寫字樓辦公商業(yè)項目策劃方案(72頁).ppt
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上傳人:偷****
編號:279226
2022-02-16
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1、目 錄寧波、江東區(qū)域市場寧波、江東區(qū)域市場本案自身條件解讀本案自身條件解讀市場、產(chǎn)品市場、產(chǎn)品/功能定位功能定位產(chǎn)品產(chǎn)品/規(guī)劃設(shè)計初步建議規(guī)劃設(shè)計初步建議開發(fā)策略與計劃開發(fā)策略與計劃營銷推廣策劃營銷推廣策劃類似成功操作項目經(jīng)驗類似成功操作項目經(jīng)驗項目組成員配置及簡介項目組成員配置及簡介問題界定目前寧波、江東區(qū)的行情怎樣?5萬體量項目對江東意味著什么?目標(biāo)客戶群與本案價值的聯(lián)系?本案有什么機會?本案作何市場定位?本案的產(chǎn)品如何規(guī)劃與設(shè)計?面積:面積:總面積9365平方公里 ,其中市區(qū)面積1681.79平方公里;人口:人口:全市總?cè)丝?56.7萬人,其中市區(qū)人口213.4萬人;位置:位置:位于東海2、之濱,經(jīng)濟發(fā)達的長江三角洲南翼, 毗鄰上 海、杭州 ;區(qū)劃:區(qū)劃:全市轄象山、寧海2縣,余姚等3個縣級市。市區(qū)設(shè)海曙、 江東、江北、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州 六個區(qū);地地 位位:長江三角洲南翼重要的經(jīng)濟中心及重化工業(yè)基地,大陸沿海 港口第四位,世界集裝箱港口前二十位。寧波市概況寧波市概況專題一專題一“后城市時代后城市時代”寧波房地產(chǎn)市場預(yù)測寧波房地產(chǎn)市場預(yù)測一心、二帶、三片、多點的空間發(fā)展模式:一心、二帶、三片、多點的空間發(fā)展模式: 增強中心城區(qū)的集聚與輻射功能,保持優(yōu)秀的城市生態(tài)環(huán)境,形成高增強中心城區(qū)的集聚與輻射功能,保持優(yōu)秀的城市生態(tài)環(huán)境,形成高效的城市管理體系,使寧波具有國際港口城市功能和江南3、水鄉(xiāng)特色的生態(tài)效的城市管理體系,使寧波具有國際港口城市功能和江南水鄉(xiāng)特色的生態(tài)型現(xiàn)代化城市。型現(xiàn)代化城市。 “一心”即以三江片為核心,“二帶”即濱海、北侖、鎮(zhèn)海產(chǎn)業(yè)帶,沿運河和鐵路的交通生態(tài)帶;“三片”即鎮(zhèn)海、北侖和三江片由二條生態(tài)帶隔離,形成一個組團式城市,“多點”即圍繞中心城三片的十多個衛(wèi)星城。政府遷址江東區(qū)- -摘自國務(wù)院批準(zhǔn)寧波城市總體規(guī)劃綱要(8月) 寧波市規(guī)劃寧波市規(guī)劃- -一心二帶三片多點一心二帶三片多點政府遷址水面投石效應(yīng)的模式應(yīng)用:政府遷址水面投石效應(yīng)的模式應(yīng)用: 對寧波而言,政府遷址不僅僅是對寧波而言,政府遷址不僅僅是政務(wù)事件,更是經(jīng)濟事件政務(wù)事件,更是經(jīng)濟事件。03年政府宣布的消息,年政府宣布的消息,猶如水面投石,猶如水面投石,在寧波經(jīng)濟發(fā)展的江面上引起層層漣漪。在寧波經(jīng)濟發(fā)展的江面上引起層層漣漪。政府提出遷址信息政府提出遷址信息政府遷址成功政府遷址成功政府遷址后期政
地產(chǎn)商業(yè)
上傳時間:2022-06-22
8份