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1、立足于城市發(fā)展的角度，與今天的渾南對接當(dāng)環(huán)線限購成為改變居住行為的主要因素時人們對新區(qū)域寄予的期盼是新生活的時代意義和價值此次高力的揮師進(jìn)軍，旨在地產(chǎn)群芳中低調(diào)奪魁u沈陽城市宏觀分析u渾南新城投資情況分析u房地產(chǎn)市場重點(diǎn)項(xiàng)目參鑒u核心運(yùn)作主題u項(xiàng)目定位整合u產(chǎn)品規(guī)劃建議u營銷策略整合u新峰資質(zhì)簡介u沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略意義沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略意義沈陽遼寧省省會，是東北和內(nèi)蒙古東部的經(jīng)濟(jì)、文化、交通、商貿(mào)和信息中心，是全國的工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化名城。振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的實(shí)施，使中國東北老工業(yè)基地遼寧省已連續(xù)4年保持經(jīng)濟(jì)快速增長。在拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長中，有著舉足輕重的作用，在振興東北經(jīng)濟(jì)的過程中，沈陽也具2、有示范效應(yīng)。沈陽現(xiàn)轄十區(qū)一市三縣，總面積1.3萬平方公里，市區(qū)面積3495平方公里。沈陽全市人口規(guī)模達(dá)720.4萬人，其中市區(qū)常住人口506.6萬人，2007年開始，沈陽市首次進(jìn)入全國城市GDP“3000億俱樂部”,實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個歷史性跨越。2010年沈陽成為全國裝備制造、東北地區(qū)商貿(mào)物流和金融三大中心，是遼寧乃至東北地區(qū)全面振興的重要增長極。沈陽以其優(yōu)越的地理位置，雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)及科技實(shí)力，完善的市場體系和發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)必將成為中國最具吸引力的投資地區(qū)之一。“全國看東北，東北看遼寧，遼寧看沈陽全國看東北，東北看遼寧，遼寧看沈陽 ” ”沈陽城市性質(zhì)由“東北地區(qū)中心城市”上升為“國家中心城3、市”，城市戰(zhàn)略升級。沈陽市2006-2010年的GDP年均保持10%以上的增長率，其中連續(xù)三年突破20%，截止到2010年底已達(dá)到5017億元，是2006年的2倍。2010年人均GDP達(dá)到63667元，約合9976美元。根據(jù)國際成熟經(jīng)驗(yàn)，人均GDP在8000美元以下時，住宅是市場的核心，主流產(chǎn)品都將圍繞住宅展開。人均GDP達(dá)到8000美元的經(jīng)濟(jì)實(shí)體中，商用不動產(chǎn)會成為地產(chǎn)業(yè)的主角。【2006200620102010年沈陽市年沈陽市GDPGDP及漲幅圖表圖表】（單位：億元）（單位：億元）【2006200620102010年沈陽市人均年沈陽市人均GDPGDP及漲幅圖表及漲幅圖表】（單位：元）（單位：元）沈城重點(diǎn)打造以“一廊兩帶三圈一廊兩帶三圈”為架構(gòu)的商業(yè)構(gòu)架體系，形成東聯(lián)西接、南展北拓，多層次、放射型的東北地區(qū)商貿(mào)物流中心。位于“金廊”和“銀帶”交匯的渾南新區(qū)是沈陽城市發(fā)展的方向和重點(diǎn)，必將