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上海青浦國際小商品城地產項目營銷策略初步方案（181頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：偷**** 編號：279263 2022-02-16 181頁 1.24MB

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1、玩具總動園(暨上海國際小商品城)項目營銷策略初步方案前言上海6000平方公里的大都市圈計劃，帶動了上海市郊乃至周邊地區的城市化發展進程。圍繞產業及區域特色的城市多中心多組團發展，為潛在的資源提供了更為廣闊的釋放平臺。我們看到，松江以大學城為機遇帶動了居住價值的提升而快速發展，安亭以汽車工業為依托實現產業鏈的綜合發展；而青浦，又以什么產業機遇實現快速發展？今天，我們有幸借玩具總動園(暨上海國際小商品城項目)，與各位領導做一次簡要的溝通，匯報一下我們對于商業項目與區域經濟提升雙效發展的看法。玩具總動園(暨上海國際小商品城)，地處上海青浦區東北隅的華新鎮，東與閔行區接壤，南與松江區相連，北與嘉定區2、相鄰。總規劃面積2800畝，分三期開發，一期600畝，總建筑面積約45萬平方米。玩具總動園(暨上海國際小商品城) 按照現代經濟學的理論，衡量一個城市的核力競爭力，在于以下幾個指標：經濟體制、產業結構、生產力與生產關系、科技與人口素質、信息力、對外交流能力。而我們面對的2800畝地，既是一座獨立的城，又隸屬于中國上海這座國際化的大都市，準確的說，它是一座輔城，是一座城中之城，一座主題經濟城。對于它的研究與定位，必須依托上海的城市地位及政治利基、結合青浦的產業與地區優勢；同時，超大的規模又賦予它獨立的經濟使命，在實現自身可持續化發展之際促進城市及產業升級。這兩方面息息相關，環環并存。研究思路3、宏觀政策經濟運行產業基礎競爭博弈2800畝大上海之輔城600畝城中之城市場機遇自身發展城市運營經濟主題經濟主題產業鏈結構產業鏈結構城市政策城市政策城市建設城市建設城市文化城市文化本報告主要內容：第一章：戰略研判一、上海青浦華新二、專業市場研究第二章：項目定位一、市場定位二、行業研判第三章：實施計劃一、做活二、招財三、招商四、招客第四章：政府扶持一、政策傾斜二、市場引導上海-青浦華新專業市場研究項目核心競爭力之項目核心競爭力之區位核心優勢區位核心優勢胸懷上海胸懷上海聚焦青浦聚焦青浦立足華新立足華新項目核心優勢之一項目核心優勢之一上海國民經濟綜合實力進一步增強國民經濟綜合實力進一步增強 2004年全國GDP136515億元，比上年增長9.5%，上海GDP達7740億，增幅13.5%，占全國的5.67%，而北京GDP為4283億元，占3.1%。居民可支配收入不斷增長居民可支配收入不斷增長

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