丰满人妻被公侵犯完整版,三个女军花撅着屁股,婷婷丁香社区

萊安逸境項目商業定位及住宅產品建議方案（65頁）.ppt

下載文檔

商業街區

上傳人：偷**** 編號：279268 2022-02-16 65頁 13.76MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 65

下載文檔

1、萊安逸境項目商業定位及住宅產品建議方案萊安逸境項目商業定位及住宅產品建議方案第一部分底商業態定位建議底商業態定位建議一、商圈結構審視一、商圈結構審視我們處于怎樣的位置我們處于怎樣的位置半徑1km戰略金三角城西、城南、高新交界位置土門商圈高新居住圈南二環商業帶科技路商業帶城西人群城南人群唐延路人群高新居住群土門商圈：土門商圈：以大眾化消費為主，主要業態由超市、中低檔服飾、通訊店、美容美發、金融機構等構成；本項目之間形成商業斷帶，而且整體檔次較低，對于本項目已經失去了消費引力。商圈發展現狀商圈發展現狀土門商圈對本項目失去消費吸引力二環路商業帶：二環路商業帶：則歷來以中高檔餐飲及洗浴休閑業態為主，2、并向沿線的高新四路等延伸；南二環沿線面向大城南片區的餐飲休閑消費，不能滿足區域內客群的日常消費需求。科技路沿線：科技路沿線：經過多年的培育，逐步形成了以大餐飲、金融、百貨等業態為主的商業帶，由于高新區整體以商務活動為主，純商業規劃較少，臨街項目在裙樓規劃上缺乏默契，商業氛圍未達到延續性體現，整體氛圍仍有待提高。科技路沿線業態仍偏向于商務消費，日常消費業態有待完善區域商業業態區域商業業態特點特點無主力商家帶動，分布密度小，不利于區域型商圈的形成；大餐飲及休閑業態成為區域內現有業態的主題；缺乏適合區域內主力客群的日常消費型業態。區域內高檔社區密集，消費力外流，有待激發；日常生活必需品購3、買集中在唐延路中段的易初蓮花超市；百貨類消費則依然以城內為主，部分選擇高新金花百貨和金鷹百貨。區域區域消費特點消費特點區域商業區域商業未來發展趨勢未來發展趨勢周邊8個新開發項目，將在未來3年內陸續建成入住，消費力增加。區域內營業面積將新增20萬左右，商家成行成市，共同做旺片區。牡丹公園、唐城墻遺址公園的建成開放，將發揮較大的人流聚集效應，提升區域人流量。先入為主，成功運營形成區域性商圈的核心二、區域購買力分析二、區域購買力分析我們要面對怎樣的消費者我們要面對怎樣的消費者區域人群構成區域人群構成據前期市場調研分析，本項目所能輻射到的區域為半徑1.5公里，輻射范圍內主要客群為高新區上班的白領階層，比例為45%，以及35%的城南居民，以上兩部分客群為中高收入階層。區域消費力現狀區域消費力現狀本項目客群消費能力如右圖所示，主力客群家庭日常消費月支出額度集中在20004000元之間，占

地產項目（城市綜合體+商業+住宅）定位報告及物業發展建議文本合集（共4套打包）地產項目（城市綜合體+商業+住宅）定位報告及物業發展建議文本合集（共4套打包）

下載