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1、住住 宅宅 篇篇 觀乾坤，知天下，世界萬物都蘊涵規律，正如易經的魅力。易有太極，是生兩儀， 兩儀生四象， 四象生八卦，八卦定吉兇，吉兇生大業。 這個規律，正如一個樓盤的開發過程，我們要怎樣看待這個規律？在正式提案前，我們在探尋，希望能通過掌握的規律，來合理的開發樓盤。易有太極，是生兩儀， 兩儀生四象， 四象生八卦，八卦定吉兇，吉兇生大業。 太極，即無極，為天地未開、混沌未分的狀態。正如”項目宗地“情況。 兩儀 ，即陰陽，天地。正如項目推廣圍繞著 “產品” 與“營銷手段”。四象，太陽、太陰、少陰、少陽，成卦的四種現象。 引申為銷售前的“市場分析”“競品掃描”“前期定位”“產品建議”。八卦，包含“2、乾兌震巽坤艮離坎”八種卦象。可以理解為推廣中的八大內容，即“推盤計劃”、“營銷節點”“營銷推廣”、“活動操作”“展示操作”、“資料操作”“客戶維護”、“推廣費用”提報內容項目概況產品手段市場分析競品掃描前期定位項目建議推盤計劃營銷節點營銷推廣活動操作資料操作客戶維護推廣費用展示操作易經：地勢坤，君子以厚德載物。第一部分第一部分 項目概況項目概況1.1項目概況北行崇山路泰山路科技園機校遼大百鳥公園華聯塔灣黨校怒江街長江街本案處于一環炙手可熱地段，周邊有遼寧 大學、市委黨校、機械學校，學區隸屬 隸屬珠江五校、43中學等重點學區，為 教育大區的重點地段。項目北至新開河，南抵遼大，西臨怒江街，北望長江3、街。第一大道北 運 河1.1項目概況項目經濟技術指標：1.2項目資源審核在這些錯綜交叉的關系中，我們需要突出項目自身的亮點。1.3項目SWOT分析1.4項目賣點提煉緊鄰北運河，水藍柳綠，環境優雅近遼大黨校，書香縈繞，三遷之地一環市中心，繁華之中，象征身份超10萬社區，城市稀缺，舒適生活精品寫字樓，絕無僅有，再造商圈文化型酒店，娛樂休閑，提升品位縱橫交通網，南通北暢，方便快捷皇姑新商圈，升值無限，形象工程八大優勢 潛力無限 第二部分第二部分 產品制造產品制造易經：窮則變，變則通，通則久。2.1房地產市場分析（1）近9.4億平方米的成交量，增長42.1%；（2）4695元/平方米均價；（3）全年房價漲幅24%，平均每平方米上漲813元；（4）商品房銷售額43995億元，比2008年增長75.5%。（5）全國完成房地產開發投資36232億元，比2008年增長16.1%。2009年全國樓市數據：（