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1、 reg design & design right 專項(xiàng)設(shè)計(jì)，版權(quán)所有專項(xiàng)設(shè)計(jì)，版權(quán)所有目目 錄錄 CONTENTCONTENT一、工作條件一、工作條件 1. 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2. 項(xiàng)目產(chǎn)品配比 3. 項(xiàng)目開發(fā)分期 4. 項(xiàng)目工程進(jìn)度 5. 品牌市場基礎(chǔ)二、工作目標(biāo)二、工作目標(biāo) 1. 總體銷售工作目標(biāo) 2. 年度銷售工作目標(biāo) 3. 品牌目標(biāo)三、市場背景三、市場背景 1. 基本市場概況 2. 競爭樓盤分析 3.目標(biāo)客群調(diào)研四、營銷策略建議四、營銷策略建議 1. 市場推廣策略建議 2. 銷售執(zhí)行策略建議五、銷售方案五、銷售方案 1. 階段劃分 2. 推售控制 3. 價(jià)格制定 4.活動(dòng)配合六、銷售代2、理相關(guān)銜接工作六、銷售代理相關(guān)銜接工作 1. 銷售準(zhǔn)備工作 2. 銷售其他相關(guān)工作本案本案CC地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：總用地面積：124794124794建筑占地面積：建筑占地面積：2653826538總建筑面積：總建筑面積：490715490715 地上建筑面積：地上建筑面積：404831404831，其中：，其中： 住宅面積：住宅面積：370281370281 總戶數(shù)約總戶數(shù)約32003200戶戶 商鋪面積：商鋪面積：2502025020（兩層，局部三層）（兩層，局部三層） 幼兒園面積：幼兒園面積：64006400（2121班規(guī)模）班規(guī)模） 其它配套用房：其它配套用房：3、31303130 地下建筑面積：地下建筑面積：8588485884建筑密度：建筑密度：21.30%21.30%容積率：容積率：3.243.24綠地率：綠地率：31%31%車位數(shù)車位數(shù)地上：地上：110110個(gè)個(gè) 地下：地下：24942494個(gè)個(gè)A A地塊地塊（回遷區(qū)）（回遷區(qū)）CC地塊地塊（商品住宅區(qū)）（商品住宅區(qū)）B B地塊地塊（商住區(qū)）（商住區(qū)）D D地塊地塊（商住區(qū)）（商住區(qū)）. 工作條件工作條件經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)/ /產(chǎn)品配比產(chǎn)品配比/ /開發(fā)分期開發(fā)分期/ /工程進(jìn)度工程進(jìn)度/ /品牌基礎(chǔ)品牌基礎(chǔ)幼兒園廉租住宅. 工作條件工作條件經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)/ /產(chǎn)品配比產(chǎn)品配比/ /開發(fā)分期開發(fā)分期/ /工程進(jìn)度工程進(jìn)度/ /品牌基礎(chǔ)品牌基礎(chǔ)85-100 1270戶 12.1萬110-130 684戶 8.7萬131-140 676戶 9.4萬141-180 174戶 2.8萬220 95戶