中原地產-中冶地產項目全盤營銷策劃方案（183頁）.ppt
下載文檔
上傳人：偷****
編號：279342
2022-02-16
183頁
8.68MB
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。中冶項目全盤營銷策劃方案Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011熱銷？熱銷？調控？調控？上漲？上漲？狼來了？狼真的來了！國家從2009年年初開始對房地產市場進行整體調控政策之初，大家信心使然，以為房價可以平緩或抑制但連續三次調控依舊雷聲大、雨點小，房價依舊歡快的上揚漸漸大家開始麻木，對調控政策已無信心，甚至認為每次都是以2、調控之言，施漲價之實事不過三，如果本輪調控再無成效，再不起效果，以后就再也沒人相信“狼來了！”Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2011停止核準用于購買土地等用途的房企IPO提高土地增值稅預征稅率打擊假按揭、假首付、假房價等行為減免房地產交易稅收如營業稅征收年限改為2年支持自住型需求，首套普通住宅貸款利率下浮30%稅收優惠收緊，如營業稅征收年限改為5年貸款政策逐步收緊行政手段強行打壓市場需求限貸令、限購令營業稅超過年限全額征收利率不斷提高存款準備金率創歷史新高政策先緊后松政策寬松，刺激成交，年底收緊417、/97政策步步加碼，3、逐步收緊新國八條，史上最嚴厲的調控政策2008200920102011房價快速上漲、市場規模大幅攀升、供求結構日趨不合理、歷次調控效果不佳本輪調控的決心與力度，不容置疑Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011多管齊下，房地產市場將承受巨大壓力，市場已進入速凍期。從住房交易、持有、轉手各個環節加大成本，升級限購控制，提升信貸門檻，貨幣政策緊縮；調控著手點“堵”大于“疏”，意指以壓制需求達到遏制房價過快上漲的目的當前政策與經濟環境呈現出“去杠桿化、去需求化、去市場化、去流動性”信貸稅收房產稅限購規范貨幣緊縮Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2011限貸限購限價降價？2010.4.15新國十條2010.9.29國五條2011.1.26國八條下半年成交量放大已是
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
