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1、長春虹冠營銷策劃長春皓月大路長春皓月大路項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案 項目暫定名：項目暫定名：長春虹冠營銷策劃報告總綱目PART 3PART 2PART 4PART 5PART 6PART 1 統(tǒng)一思想統(tǒng)一思想長春房地產(chǎn)市場分析長春房地產(chǎn)市場分析項目整體定位項目整體定位20102010年政策解讀年政策解讀營銷方略及廣告體現(xiàn)營銷方略及廣告體現(xiàn)合作模式合作模式 長春虹冠營銷策劃PART 1 統(tǒng)一思想統(tǒng)一思想我們要說的是不是你想做的長春虹冠營銷策劃 一個不好聽但非常現(xiàn)實的情況一個不好聽但非常現(xiàn)實的情況 房地產(chǎn)市場很嚴峻！房地產(chǎn)市場很嚴峻！在提案開始之前的思想統(tǒng)一在提案開始之前的思想統(tǒng)一 我們要對2、城市負責(zé)！我們的角色是城市運營商我們要對城市負責(zé)！我們的角色是城市運營商,而不是建筑商！我們的使命而不是建筑商！我們的使命是承擔(dān)一個城市區(qū)域板塊再度輝煌的大任！是承擔(dān)一個城市區(qū)域板塊再度輝煌的大任！ 對于我們合作雙方來說，這是證明自己的機會！對于我們合作雙方來說，這是證明自己的機會！ 有史為鑒，巨大的成功，都是有史為鑒，巨大的成功，都是 “瘋狂瘋狂” 的人和的人和 “瘋狂瘋狂” 的人合作做了一件的人合作做了一件 “近乎瘋狂近乎瘋狂” 的事情！的事情！長春虹冠營銷策劃2萬（商業(yè)）萬（商業(yè)）1000元元= 0.2億！億！10萬（住宅）萬（住宅）500元元= 0.5億！億！我們有一種我們有一種“瘋狂3、瘋狂”的想法的想法 能讓你多賺七千萬能讓你多賺七千萬 ！ 見張國的見張國的新資本論新資本論長春虹冠營銷策劃新資本論新資本論以商業(yè)規(guī)劃為以商業(yè)規(guī)劃為住宅開路住宅開路重點做大商業(yè)重點做大商業(yè)“打造現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟打造現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟商圈商圈”以住宅銷售為基礎(chǔ)以住宅銷售為基礎(chǔ)提升商業(yè)價值提升商業(yè)價值提升住宅提升住宅投資價值投資價值“打造長春最具投資打造長春最具投資價值樓盤價值樓盤”12我們的資本論只有兩頁，也是我們運作項目的基本思想我們的資本論只有兩頁，也是我們運作項目的基本思想運作項目的思想運作項目的思想新資本論新資本論長春虹冠營銷策劃PART 2 政策解讀政策解讀政策總結(jié)政策總結(jié)新政亮劍新政亮劍一、一、二、二、虹冠觀點虹冠觀點三、三、長春虹冠營銷策劃20102010年年4 4 月月1717日，房地產(chǎn)行業(yè)有史以來日，房地產(chǎn)行業(yè)有史以來最嚴厲的調(diào)控政策出臺。最嚴厲的調(diào)控政策出臺。90平方米以上的家庭貸款