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鄭州鑫苑東方明珠房地產項目營銷策劃方案（82頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：偷**** 編號：279372 2022-02-16 82頁 8.48MB

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1、【鑫苑東方明珠】項目營銷策劃競標方案合富輝煌（中國）河南公司尋找最佳價值塑造最優品牌實現最大價值項目特性核心問題項目核心價值核心價值延展價值實現與提升案例參考競爭研究概念梳理鑫苑東方明珠營銷策劃方案 4Chapter One尋找價值Explore the value鑫苑東方明珠營銷策劃方案 5u鄭東新區水域靚城造就鄭州名片u鄭州向東，鄭汴新區“再創”一個大鄭州u新客站五站合一交通樞紐拉動區域發展鑫苑東方明珠營銷策劃方案 6u交通四通發達u周邊環境目前不佳u周邊配套目前尚未完善生活氛圍略差u項目總體規模較大但A/B地塊素質一般鑫苑東方明珠營銷策劃方案 8鑫苑東方明珠營銷策劃2、方案 9我們用什么概念及亮點吸引客戶、創造品牌？我們以怎樣的產品、怎樣的產品特色競爭突圍？項目能賣多少錢？采取什么樣的價格策略和推售策略？什么的營銷策略能夠實現以及提升項目的價值？鑫苑東方明珠營銷策劃方案 10Chapter Two探索價值Mining the value鑫苑東方明珠營銷策劃方案 11基于對上述基于對上述4 4個問題的思考，我司認為：個問題的思考，我司認為：項目品牌突圍的關鍵在于項目品牌突圍的關鍵在于項目銷售突圍的關鍵在于項目銷售突圍的關鍵在于鑫苑東方明珠營銷策劃方案 12鑫苑東方明珠營銷策劃方案 14鑫苑東方明珠營銷策劃方案 16u 城市多元文化的融合城市多元文化的3、融合城市經濟的繁榮城市經濟的繁榮u 城市科技的創新城市科技的創新城市社區的重塑城市社區的重塑u 城市和鄉村的互動城市和鄉村的互動鑫苑東方明珠營銷策劃方案 17社會層面客戶層面營銷層面以浦東寓意傳播鄭東更好的明天以城市為載體打造更美好的生活借勢世博會美好生活主題不期而遇鑫苑東方明珠營銷策劃方案 18鑫苑東方明珠營銷策劃方案 20鑫苑東方明珠營銷策劃方案 21Chapter Three創造價值Create the value鑫苑東方明珠營銷策劃方案 22成功的標桿項目參考1：深圳星河國際成功元素1：圍合式布局，極具震撼力的園林景觀成功元素2：標志性雕塑，把社區標識感做到極致成功元素3：切合主題極具時代精神的品質建筑成功元素4：國際化概念的打造成功元素5：高舉高打，彰顯企業實力，成功取勢鑫苑東方明珠營銷策劃方案 23成功借鑒1：11棟高層合圍對稱式布局，集中中央大花園景觀制勝

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