午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、2018西城香榭項目招商銷售方案重慶北源房地產顧問有限公司目錄項目分析項目定位與業態打造01項目招商銷售計劃0203項目分析01項目人口分布分析人口消費力分析競品分析項項目區域分析PROJECT DESCRIPTION項目區域分析 西城香榭商業位于璧山老城區與北城新城區熱門 雙城中軸地帶。同時，西城香榭還處 在軌道一號線璧山輕軌 站旁，將來可直接承接來自主城人流，璧山輕軌 站開通后到主城僅需半小時可直接帶來經濟 影響和地塊整體價值升值。 同時項 目旁邊在建重慶最大主題山水小鎮重慶六旗山水主題小鎮，預計規 劃用地3000畝，是璧山打造重要旅游目的地成為支撐經濟發 展新的增長點也達到了助推本項目的2、升值，建成后更可直接輻射主城九大區人口過來進行消費。西城香榭項目區域人口分布分析本項項目總總共6棟棟高層層，常駐駐人口約約3000安置房，老社區，預預估人口500人左右榮鑫錦繡錦繡新城，12棟棟高層層，預預估常駐駐人口5400人左右香漫溪岸，18棟棟高層層加洋房，2700人左右翰恩北城麗麗景，5棟棟，預預估人口2000人左右吉旺，東東福宏州預預估人口4000人左右周邊璧山地鐵站流動人口月均30000人次左右據統計統計 周邊邊常駐駐人口約約1.7萬人次，主要來源于周邊邊住宅區。月均流動動人口約約80萬人次。主要來源于大型游樂設樂設施和輕軌輕軌 站等。六旗游樂場年均流動人口1000萬人次左右人口消3、費述求分析 經考察周邊多與汽車配件，家用電器為主，無集中消費地段，配套社區底商不完善，供低于求，餐飲娛樂 多在老城區，周邊餐飲娛樂 商超便利極度空缺。餐飲飲美食服裝飾飾品休閑娛樂閑娛樂商超便利競品分析名稱位置規規模平均月租售價優勢優勢劣勢勢中鐵香漫溪岸壁城街道，翰恩公園旁（緊貼本案）大型50-60預計價格15000-18000整體占地面積較大，商業體量較大主力商鋪都在80平以下總價低交通較差，商業戰線較長錦繡新城緊貼本案中型目前30-45預計價格18000-25000距輕軌、游樂場較近，主力商鋪面積100平以下，總價較低價格較高物業形態不成熟瀚恩北城麗景距本案約700m小型租金24-30售價6000-10000租金較低，售價較低小區較為老舊，商業環境差項目定位與業態打造02項目業態定位 基于本公司對項目周邊的業態考察，發現以餐飲娛樂為 主的業態極度空缺不成熟，本案商業面積較大，可引進大型娛