公交车揉捏大乳呻吟喘娇gif,雷电将军安慰部下模拟器苹果,少妇伦子伦精品无码

南寧盛天領域二期住宅項目營銷策略方案（52頁）.ppt

下載文檔

營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：279967 2022-02-16 52頁 15.01MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 52

下載文檔

1、盛天領域二期住宅營銷策略方案新地塊基本情況：總面積合計29179.74，總套數317套，體量較小，12月份項目處于一期業主交房、車位預約、盛天集團年終大促的密集銷售階段，新地塊預售證要4月才能得到。一期住宅(已售罄)19#20#新地塊18#項目背景：小體量，預售時間相對較晚。項目目標之品牌：現狀：目前盛天旗下的盛天新界、盛天東郡、盛天香墅及即將面市的盛天時代4個項目在售，東郡及香墅產品高端，走貨速度相對較慢。對于體量相對較小的領域二期來說，對于盛天品牌的意義在于，快速走貨，迅速回籠資金，實現集團資金的快速周轉。目標之銷售分析：二期總套數317套，預售時間為15年的4月份左右。領域一期整2、體銷售均價為5966元/ 。對于體量較小的領域二期來說，如何在價格與速度的均衡中實現快速走貨，縮短銷售周期。核心問題一：領域二期入市時間？市場背景宏觀背景政策面9月30日：雙限解除：南寧解除限購限貸，放松首套房貸標準，認貸不認房。10月8日：中央：住房公積金繳存異地互認，連繳6個月可向戶籍地申請公積金房貸。10月31日：公積金新政，南寧異地公積金正式開放，購房可取。11月22日：央行降息，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%。2014年，央行“930新政”、住房公積金南寧開放異地提取、央行降息存貸款基準利率下降。金融政策面階段性3、松動，購房熱情被激起；客戶上門指數有所回升，購房信心重燃。2006-2014，連續8年地產行業在政策的刺激或抑制下跌宕前行。政策出臺頻率高，持續性弱，反復性較強。政策面環境無法預測。宏觀市場2014年1-11月南寧市場月供應量（批準預售面積）從上表可以看出，2014年南寧市場9月份供應量達到最大，供應面積120萬，中海國際社區、恒大綠洲等項目，均在9月后陸續推向市場，供應量加大，競爭加大，經過9.10月高峰期后，11月新盤預售面積回落。預計在12月-1月有新的供應高峰。南寧市場南寧依然是一個剛需為王的市場！金額排名前十的項目，均價在5879-7425元/為主，基本都為首置剛需項目。南寧全市熱銷項目表現備注：瀚林時代廣場為瀚林新城項目。南寧市場2010-2013全年南寧普通住宅成交面積金額整體保持增長趨勢，其中2013年漲幅明顯。2010-2013年前三季度南寧

公寓住宅地產項目開盤年度營銷推廣策略提案方案報告（共29套打包）公寓住宅地產項目開盤年度營銷推廣策略提案方案報告（共29套打包）

下載