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北京豪宅總部公館項目營銷方案(40頁)
北京豪宅總部公館項目營銷方案(40頁).pptx
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營銷策劃
上傳人:Le****97 編號:280054 2022-02-16 40頁 3.78MB

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1、版權(quán)聲明:本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸北京上古新銳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司所有,未經(jīng)北京上古新銳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。超越北京豪宅的總部行宮總部公館項目營銷方案2前言說明在前階段的方案匯報中,我司提出項目營銷戰(zhàn)術(shù)調(diào)整戰(zhàn)略,即以藍海營銷策略為指導,跨越商辦物業(yè)傳統(tǒng)銷售格局與戰(zhàn)術(shù),借勢于項目的獨特賣點,鍥入豪宅市場,以商務(wù)豪宅血統(tǒng)面向于市場。因此,本報告將基于上述思考結(jié)果,系統(tǒng)化論述本案的營銷執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)。第一部分 北京豪宅的基因42013年度8月北京住宅市場成交單價TOP10市場認知5亞運新新完園釣魚臺七號院長安太和屯三里紅璽2、臺金茂府瑞安名匯太陽公元霄云路8號四季世家紫辰院中海九號公館TOP10項目周邊高端住宅6長安太和地段:東城區(qū)東二環(huán),長安街與朝陽門南小街交匯處面積區(qū)間:戶型為100平米一居,200平米兩居和300平米三居以及400平方米四居裝修:精裝(標準10000元/平米)價格:88059元/平米主打賣點:長安街上,故宮旁,北京首席城市豪宅產(chǎn)品定位:故宮旁,國宅之巔推廣語:大國世家風范開發(fā)商:北京利山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司:第一太平戴維斯物業(yè)費:7.8元效果圖區(qū)位圖市場認知7太陽公園地段:朝陽區(qū)北三環(huán)向北800米面積區(qū)間:136、161平米三居,198平米四居。(樓王:龍暉、龍曜)裝修:精裝價格:6863、72元/平米主打賣點:生態(tài)、教育產(chǎn)品定位:東三環(huán)生太地王推廣語:東北三環(huán)70萬平米生態(tài)地王開發(fā)商:北京東方信遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司:北京燕京都物業(yè)管理有限公司物業(yè)費:4.18元效果圖區(qū)位圖市場認知8金茂府地段:廣渠路大郊亭西北角面積區(qū)間:280380平米(樓王)裝修:精裝價格:73943元/平米主打賣點:生態(tài)、教育、科技、物業(yè)產(chǎn)品定位:世界級園境生活樣本推廣語:金茂府品質(zhì)生活誠意兌現(xiàn)開發(fā)商:中化方興置業(yè)(北京)有限公司物業(yè)公司:金茂物業(yè)物業(yè)費:6.5元效果圖區(qū)位圖市場認知9中海九號公館地段:豐臺區(qū)科豐橋南800米路東面積區(qū)間: 410450平米(獨棟)裝修:毛坯(公共部分精裝)價格:1500萬-1900萬/套主打賣點:西南四環(huán) 城市別墅 領(lǐng)袖人生產(chǎn)品定位:低密度別墅+高層豪宅推廣語:西南四環(huán) 城市別墅 領(lǐng)袖人生開發(fā)商:北京中海豪景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司:北京中海物業(yè)管理有限公司物
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