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廣州松山湖別墅項目營銷方案（91頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：280096 2022-02-16 91頁 11.80MB

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1、【東莞濱湖花園】項目 2014年營銷策略總綱2014年4月望眼欲穿。作為營銷團隊，我們已經找不到另一個更貼切的詞來表達內心對于項目上市的期盼程度。根據現有的工程進度，基本確定了6月20日項目具備正式對外展示條件。屈指數數，留給營銷團隊的時間僅有短短一個半月的時間。營銷，如何在如此有限的時間里，用何種營銷手法讓項目獲得市場的滿堂喝彩，從而實現既定的年度銷售計劃與項目總體收益呢？帶著這個問題，我們開始本項目今年度的營銷策略思考。前言每個深圳人與東莞人的心中都有一個關于生活的夢想她的名字叫：松山湖松山湖，珠三角最美的生態濕地72 平方公里，華南最大的生態濕地，等于深圳福田區的面積。14 平2、方公里的原生綠地，人均綠地是國家標準的6.8倍，綠化覆蓋率超過60%。8 平方公里的原生淡水湖，等于33個香蜜湖和1.5個西湖松山湖，上海世博會最佳城市實踐區，榮獲“國際綠色城市發展典范”松山湖，中國唯一國家級五星級復合生態園區松山湖管委會政府規劃濱湖商務居住區、科技教育區、生態旅游區、臺灣高新科技園四大城市功能區，總投資800億元，等同于每平方公里13億元。本案項目所在的區域南部濱湖生態旅游區，被定位為松山湖科技核心區，為世界五百強企業研發中心以及高檔住宅區預留了大片臨湖地塊。松湖花海在松山湖南部沿岸，全長約9公里的路段，近100萬平方米的種植面積。種植了桃花、梅花、櫻花等各類木本花卉3、近15萬株以及波斯菊、熏衣草、荷花等草本濕生水生花卉數百萬株，形成百花爭放、萬花吐艷的波瀾景觀。濱湖花園項目地處松湖花海景區內部她，一線臨湖更是松山湖南部生態旅游區唯一沿湖的別墅項目項目規劃：臨湖雙拼、創新候鳥產品及聯排搭配59套105-140平米平層別墅15套285-420平米一線臨湖獨棟別墅52套180平米聯排別墅項目規劃：純粹私密的私人別墅區純粹、私密的規劃項目為純別墅規劃，126套別墅依地勢而建，純粹私密的氛圍濃厚，松山湖片區罕有的純粹的私家別墅規劃注重與自然景觀的融合高爾夫景觀、松山湖自然湖泊景觀、濕地景觀原生態山地形態的保留、與沿湖通道相接的私家路享受自然景觀的戶型內庭院設計、坡屋頂和木構建的建筑立面戶戶泳池的度假戶型目前東莞范圍內獨一無二的戶戶泳池的東南亞度假別墅【四大唯一性】松山湖唯一在售的一線臨湖項目松湖花海景區的唯一住宅項目松山湖唯一純別墅項目珠三角獨有的唯一平層度

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