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商業項目推廣方案（83頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：Le****97 編號：280181 2022-02-16 83頁 248KB

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1、XXXX商業項目推廣方案初稿目錄n第一部分專項分析項目介紹/開發計劃市場環境分析競爭對手分析目錄n第二部分項目定位及營銷策略客戶定位（消費者/投資者）項目定位項目命名差異化的競爭策略業態規劃目錄n第三部分營銷執行方案Logo設計及VI系統設計營銷執行計劃營銷費用預算及控制媒介投放策略第一部分專項分析項目介紹/開發計劃/特點分析項目介紹n項目介紹位置：XX大良南國東路，順峰公園旁。建設用地：81200平方米建筑面積：一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大型綜合購物廣場，面積63000。n開發計劃:分二期進行n開發進度目前一期住宅已經竣工，一期商鋪即將進入裝修階段項目二期處在2、規劃設計階段，幾家百貨公司的合作已經進入實質談判階段。開發計劃及進度項目描述n本案位于XX大良南國東路，順峰公園旁。該地塊為大良新舊城區的交界地帶。n目前，城東板塊飛速發展，商業與人居比翼雙飛；順峰山板塊已成為XX高檔居住區的代名詞。本案同時處于兩大發展區域的復合位置，交通方便，地段的升值潛力巨大。項目特點分析(1)品牌：XXXX在前期的推廣中，作為高檔次物業的品牌屬性已經深入人心。品牌形象的走高將制約本項目在商業規劃上向中低檔延伸的難度，但對本項目發展中高端商業消費非常有利。由于XX經濟發展水平較高，消費者的中高端消費需求巨大，但目前還缺乏真正意義上的大型中高端商業物業，無法滿足XX消費者的3、需要，導致XX中高端消費大量外流。本項目憑借已形成的高檔品牌形象，在商業規劃上向中高端傾斜，順藤摸瓜，必可順利切入這塊巨大市場，搶占市場先機項目特點分析(2)地段：n本項目坐落于順峰公園旁，處于城東板塊和順峰山板塊的復合地段，地理位置十分優越。n目前該區域集中了相當的人氣和居住認知度，但商業的認知度還基本處于空白狀態。因此，由新德業投資開發的“名店坊”提出了城東商圈的概念，試圖改變人們對城東板塊的固有認知。n本項目與名店坊毗鄰而立，商場規模相當、商業規劃上也多有類似，可謂兩虎相爭。但雙方也不是沒有可以合作之處，在商圈的推廣上就可以反競爭而競合，共同把商圈概念炒熱炒熟，將使兩個項目都獲益菲淺。項目特點分析(3)環境：與順峰公園相擁而立無疑是本項目環境上的最大優勢。現代商業已經由單統的購物進化為集購物、休閑、娛樂、旅游等為一體的體驗式消費方式。順峰公園作為XX未來重要的旅游、休閑、娛樂場地，

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