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安徽當涂水墨蘭庭房地產項目商業部分營銷方案（59頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：偷**** 編號：280484 2022-02-16 59頁 489.04KB

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1、實嘉原創生活7、8月份營銷方案水墨蘭庭項目商業部分營銷方案水墨蘭庭項目商業部分營銷方案現狀1展望2定位3執行4目錄*3引子商業地產開發流程我們的課題水墨蘭庭的商業商業地產盈利模式 *4商業地產開發的關鍵：是在前期的市場調研和項目定位上。沒有準確的市場調研分析，不可能有正確的結果，就不可能對項目進行科學的定位和規劃，更不可能會有項目操作的成功！市場調研項目定位商業規劃項目招商建筑設計工程建設項目銷售開業運營商業地產開發流程*5我們的課題“水墨蘭庭”的商業水墨蘭庭帶動新城版塊的龍頭，當涂新城的核心區域 2006年2009年，經過近3年的開發，區域住宅已初具規模，商業剛剛啟動因交通和2、商業配套的問題，入住率還不高，未形成生活氛圍商業，是已經擺在開發商面前必須解決的課題規劃中有近3萬平米的商業產品，此問題遲早都要解決若生活配套不便利，會影響后期住宅的開發銷售時代超市20年租賃，商業價值未能完全體現水墨蘭庭和當涂新城，都需要一個真正的商業中心！*6開發商的利潤點來源招商銷售經營管理支撐點產品市場投資者經營者消費者后期經營與管理現狀1項目情況項目區域當涂縣新城區項目占地 105 畝( 70000 平方米),緊鄰政府新辦公區及大型市政公園;總建面積 96957 平方米公交系統目前有0路、202 路公交路線將計劃開通。周邊配套2個市政公園、1個幼兒園、1所小學、1個醫院、13、個五星級酒店、2個大型購物中心。中管網房地產頻道項目區位新城區本案*10項目情況商業規劃指標關鍵詞 2.56 萬平商業總建筑面積2.56萬平米，位于當涂新城的商業中心。關鍵詞1.6萬平根據地塊規劃指標，規劃將有近1.6萬平米的集中商業。關鍵詞 200米商業街自西向東總長達200多米，可精確至212 米。關鍵詞3條根據商業規劃，將有一條沿路商業街，一條內街,一條沿公園特色商業街。*11時代超市臨街商鋪商業步行街臨街商鋪*12時代超市臨街商鋪商業步行街蘇果超市政府辦公區規劃市政公園農工商超市臨街商鋪星級酒店*13給我們的啟示區域發展潛力商業集中地基礎設施完善人口聚集地這些原因都成就了水墨蘭庭的商業升值前景；同時存在區域內的商業競爭。*14展望2*15當涂向北*16北部新城區北部新區含有：一個政務中心二個市政公園多個居住區連接老城區干道系統二個大型購物中心項目位置連

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