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奧克斯盛世年華住宅項目營銷方案（158頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：偷**** 編號：280740 2022-02-16 158頁 22.85MB

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1、本體分析借力盛世天下，又一升級力作n 雙盤同出，兩面夾攻，打造區域新地標n 總建面數五十萬平米的龐大體量，武清居住文化的顛峰之作n “盛世”系列產品價值傳遞與提升，既是挑戰又是機遇盛世天下盛世年華升級地塊現狀武清新城拓展區域，區位條件一般,產品線豐富，區域內復合型大盤新城主居住區武清區土地整理中心規劃中的公交車站新建居住社區農用耕地地塊整體位于新城主居住區西側1公里處，與楊村小世界相距500米，周邊主要以新建住宅社區與農用耕地為主。地塊現狀地塊三地塊一地塊二居住公寓住宅四拼別墅六拼別墅地塊素質高容積率居住大盤；地塊分散不利于整體規劃本案京津城際列車武清站武清文化廣場雍陽西道強國道翠 2、亨路規劃路地塊一地塊二地塊三北岸尚城雍景園運河四幼九小七中市政規劃廣場雍陽西道運河分支北岸尚城亨通花園項目四至N東臨京福路南臨景觀河、強國道北臨雍陽西道西側為北岸尚城交通價值雍陽西道高鐵運河項目位于武清新城區，緊靠武清開發區，緊鄰武清城區主要道路，行政單位集中的雍陽西道，受到運河及高鐵文化的支持，又處于武清城市發展主方向上高鐵的建成帶動人流，提升區域價值教育價值區域內的教育資源豐富，基本上每一個居住區都會擁有一所學校楊村九小楊村六中楊村二小英華學校楊村七中楊村四幼配套價值集醫療、休閑、購物等精華資源于一體西苑公園武清中醫院武清空腔醫院世紀商場廣播電視中心武清區政府市政廣場家樂超市武清區人3、民醫院地塊優勢地塊劣勢項目位于新城區，離集中商業區較遠，影響未來生活便利性；武清高容積率居住大盤；地塊分散不利于整體規劃；項目位于新城區，周邊成熟社區集中，生活氛圍濃厚；緊鄰高鐵，巨大人流帶動區域價值的提升；區域內有英華學校等教育資源豐富；本體核心價值聚焦點“新城” “綜合體” “升級版”項目發展環境分析城市視角世界即將目光轉移的中心京津一體化將是必然趨勢產業轉移帶來的資源價值天津產業化發展逐年顯現，將會帶來一部分因產業帶來的效應鏈隨著功能型產業區域的逐步升級，產業帶動效應急速放大；華苑產業園區武清開發區中新生態城航空城響螺灣城市發展“十一五”規劃發展戰略把天津定位為“北方經濟中心”成為繼珠三角、長三角后中國經濟增長第三極中國經濟增長第三極。隨著天津城市定位的明確，天津外來人口導入速度加快，中心城區建設、改造提速。為城市未來發展提供宏觀基礎；“ “一軸兩帶三區一軸兩帶三區” ”城

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