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1、世聯商業山西大同山西大同_ _廣場項目廣場項目市場調研報告市場調研報告山西大同_廣場項目_市場調研報告2世聯商業目錄目錄2 2城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究1 1項目本體分析項目本體分析3 3各物業市場研究各物業市場研究4 4核心結論總結核心結論總結山西大同_廣場項目_市場調研報告3世聯商業3 33 3項目本體解析項目本體解析1 1對本項目自身的審視對本項目自身的審視本體。本體。山西大同_廣場項目_市場調研報告4世聯商業【項目區位項目區位】項目地處御東新城與城區重要的節點之上，是城市向東發項目地處御東新城與城區重要的節點之上，是城市向東發展的橋頭堡展的橋頭堡項目位置：位于御東新區御河東路與項2、目位置：位于御東新區御河東路與興云街的交匯處，緊鄰未來市政府進入興云街的交匯處，緊鄰未來市政府進入主干道興云街；主干道興云街；距現在的市政府距現在的市政府2.52.5公公里，距火車站里，距火車站2.52.5公里，距機場公里，距機場13.513.5公公里里；四至道路路網發達：四至道路路網發達：云山街：云山街：4 4車道，正對面為中醫院；車道，正對面為中醫院；興云街：興云街：6 6車道，通向未來規劃市政府車道，通向未來規劃市政府主要干道；主要干道；御河東路：御河東路：1010車道，御河車道，御河新區板塊南新區板塊南北北主要干道；主要干道；永和路永和路：6 6車道車道，對面為在建項目；，對面為在建項3、目；主城區平城橋興云橋規劃路本項目興云街云山街御東新區未來行政中心市政府火車站大同機場御河東路永和路云州街古城東關文瀛湖山西大同_廣場項目_市場調研報告5世聯商業【項目四至項目四至】地塊緊鄰御河新區主干道御河東路，南側興云街連接未來地塊緊鄰御河新區主干道御河東路，南側興云街連接未來市政中心和東關商圈；北側云山街，東西連接主城區與御河新區市政中心和東關商圈；北側云山街，東西連接主城區與御河新區平城橋興云橋永和路云山街御河東路規劃路本項目興云街御河東路御河東路興云街興云街永和路永和路云山街云山街中醫院中醫院地塊內部地塊內部地塊內部地塊內部地塊內部地塊內部山西大同_廣場項目_市場調研報告6世聯商業【項目配套項目配套】目前項目周邊主要配套為醫院、學校、整整單位，項目臨目前項目周邊主要配套為醫院、學校、整整單位，項目臨近御東新城的主要回遷安置區域，是目前御東少有的較有人氣