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2014高橋商業項目規劃初步溝通方案（67頁）.ppt

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商業街區

上傳人：偷**** 編號：280818 2022-02-16 67頁 36.07MB

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1、本報告所含內容為公司機密資料，僅限于內部溝通使用，未經許可，任何單位或個人不得轉載。高橋項目初步溝通方案Code of this report | 2通過前階段地塊勘察及區域市場調研，地塊商業定位及商業規劃為項目的重點與難點。此次匯報，主要針對地塊商業規劃做初步溝通！前言Code of this report | 3匯報提綱第一部分：項目開發環境分析第二部分：項目本體分析第三部分：物業規劃方案一第四部分：物業規劃方案二第一部分：項目開發環境分析Code of this report | 4地塊區位：項目位于以專業市場為主的東城核心商圈高橋大市場湖南高橋大市場，是湖南省 “九五”重點工程和國2、家重點扶持的市場建設項目，經過14多年的發展，已成為中南地區規模最大的國家級綜合批發市場和全國第四大市場。市場占地1000余畝，現累計投入20多億元，完成80萬平方米的營業、倉儲和配套用房，共有鋪位8000個，經營人員8萬余人。先后引入福建食品城、廣東食品城、日化城、名酒飲料城、農副產品城、紙制品城、文體玩具城、家電百貨城、皮具百貨城、茶葉城、藥材城、電腦大世界、皮具飾品城等十余個大型專業批發市場，銷售覆蓋省內各地市，輻射中南地區及周邊10余個省市。年成交總額400億元以上，被評為全省財貿系統先進單位。上十年以來，市場累計上交國、地稅8億多元，2010年高橋市場共上繳國、地兩稅近2億元。Cod3、e of this report | 5商業環境：專業市場集群，市場氛圍濃郁、輻射范圍廣、影響力大！高橋商圈馬王堆商圈火車站商圈本地塊u 火車站商圈：電腦城、數碼步行街、金蘋果大市場、三湘大市場、南湖大市場、旺德府建材品牌超市等IT電器、服飾、建材專業市場。u 馬王堆商圈：馬王堆蔬菜批發大市場系全國十大蔬菜集散地、馬王堆陶瓷建材市場、馬王堆汽配城、馬王堆服裝城、萬家麗建材廣場、東方家園建材超市、萬家麗國際商務摩爾（在建）等以陶瓷、建材、汽配、服裝、農貿等專業市場為主。u 高橋商圈：高橋建材市場、高橋火焰大市場、高橋皮具飾品城、高橋電腦大世界、高橋玩具城等10余個大型專業批發市場。東部片區已形成以陶瓷、建材、汽配、服裝、農貿、IT家電、食品百貨、文體玩具、茶葉藥材等近20種大型專業市場群落，是全省乃至周邊省市重要的商品流通中心與商貿信息中心。 Code of this report | 6u

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