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1、銅陵翠湖1號項目前期策劃方案 3 1銅陵市場調研3 23 3項目自身研判商業(yè)組團定位及發(fā)展3 4 商業(yè)組團規(guī)劃設計建議3 5 商業(yè)物業(yè)銷售及自持建議3 6 本案項目部骨干成員簡介、服務取費3 7 明亮博遠服務優(yōu)勢及相關案例剖析銅陵印象一一 銅陵市位于安徽省中南部，長江下游南岸，距上海450公里，杭州370公里，武漢395公里，南京180公里，距省會合肥168公里，距上游安慶101公里，下游蕪湖84公里；距黃山風景區(qū)170公里，九華山風景區(qū)80公里。徐(州)黃(山)公路線在銅陵長江大橋過江。 總面積1113平方公里(其中市區(qū)面積227平方公里)。 銅的儲量占全省70%以上，硫鐵礦儲量位居華東第一2、全國第二，石灰石、黃金和白銀的儲量均居全省之首。 全市總人口81萬左右，城鎮(zhèn)居民43.4萬左右，城市化水平達到58.2%，這是由于銅陵只下轄一個銅陵縣，城鎮(zhèn)居民占戶籍總人口比重較大，有利于提高城市化進程。 兩山一湖旅游區(qū)的北大門，皖中南中心城市；蕪馬銅經濟圈的骨干城市；銅陵位于武漢上海長江經濟帶上，是長三角區(qū)域重要的資源型城市。城市特性與地理位置 自1956年建市以來，銅陵立足資源基礎，依托區(qū)位優(yōu)勢，經過四十多年的建設，形成了以有色、化工、建材、機電、輕紡為支柱，煤炭、食品、醫(yī)藥等相應發(fā)展，擁有 34個行業(yè)、133個門類、數(shù)千種工業(yè)產品的綜合工業(yè)體系，成為皖江地區(qū)一座新型的工貿港口城市。城市3、背景與行政區(qū)劃 1956年，經國務院批準，銅陵正式建市，由省直轄。以后隨政治經濟形勢變化，行政區(qū)劃曾多次更迭。現(xiàn)銅陵市轄區(qū)為一縣三區(qū)，分別為銅陵縣、銅官山區(qū)、獅子山區(qū)和郊區(qū)，總面積1，113平方公里，其中市區(qū)面積227平方公里，總人口81.35萬人，其中市區(qū)人43.43萬人城市交通狀況p 城市坐擁長江黃金水道（是長江航道萬噸輪的終點站）p 鐵路：銅九鐵路 p 高速：合銅高速、銅黃高速、沿江高速p 城市主干道：濱江大道、銅官大道、銅都大道、沿新大道和橫向的環(huán)城北路、銅蕪路、沿江快速通道形成鐵路、水路和公路與城市道路有機銜接、協(xié)調發(fā)展的快速綜合交通運輸體系。快速通達蘇、浙、滬。 城市發(fā)展定位銅陵城市發(fā)展定位：銅陵城市發(fā)展定位：p全國銅產業(yè)基地p電子材料產業(yè)基地p長江中下游重要的工貿港口城市p皖中南中心城市城市發(fā)展優(yōu)勢與皖江其他幾個兄弟市（縣）相比銅陵有三個獨特的產業(yè)承接優(yōu)勢。 一是不可復制的區(qū)