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1、中榮建投哈爾濱一匡街項目市場分析，項目定位方案 目錄 ContentsPART 1項目分析1.1、項目概況 1.2、項目解讀1.3、項目規劃設計及產品解析1.4、項目SWOT15 、項目綜合評價及發展策略PART 2市場分析2.1、10年宏觀政策 2.2、10上半年市場成交量2.3、哈爾濱高端市場分析目錄 ContentsPART 3項目定位3.1、 市場定位3.2、 戶型定位3.3、 客群定位3.4、 形象定位PART 4項目建議4.1、 規劃建議4.2、 景觀建議4.3、 產品硬件建議4.4、 物業建議4.5、 會所，售樓處建議1.1、項目分析 項目概況 項目地盤解析 項目規劃設計及產品解2、析 swot 項目綜合評價及發展策略1. 項目分析項目概況投資公司：中榮建投項目位置：一匡街占地面積：8201平方米類 別：住宅（商用）總建筑面積：82361平方米住宅部分：65753m2商業部分：9086 m2容 積 率：9，1綠化系數：12.6%總 戶 數： 360戶（兩棟32層）總停車位：176個項目分析項目現狀2009年11月3日，哈爾濱市委書記蓋如垠在哈爾濱市第十二屆委員會議上提出未來的哈爾濱發展戰略“北躍、南拓、中興、強縣”“中興”，即老城區要提檔升級。加快老城區改造，下大力氣解決環境臟亂差、交通擁堵、基礎設施陳舊問題；使老城區舊貌換新顏，再次展現哈爾濱歐陸風情的獨特魅力。 項目現3、狀工業大學本案師范大學林業大學醫藥大學項目周邊哈爾濱通往牡丹江方向該鐵路線是哈爾濱通往牡丹江的鐵路干線，車流噪音十分影響項目的居住的品質。項目周邊本案馬家溝項目周邊地鐵1號線西大橋站300米項目周邊苗圃街校外街項目周邊本案一匡街翻新道路文昌街項目周邊項目周邊沿河路銷售景觀綠化帶校園景觀老動物園林大植物園項目周邊回遷1. 項目分析 項目概況 項目地盤解析 項目規劃設計及產品解析 swot 項目綜合評價及發展策略二、項目地盤解析項目東面： 哈爾濱工業大學 哈爾濱工業大學隸屬于工業和信息化部，是由工信部、教育部、黑龍江省共建的國家重點大學，是首批進入國家“211工程”和“985工程”建設的若干所大學之一。1920年，中東鐵路管理局為培養工程技術人員創辦了哈爾濱中俄工業學校 即哈爾濱工業大學的前身，學校成為中國近代培養工業技術人才的搖籃 。哈爾濱工業大學的學科涵蓋哲學、經濟學、法學、教育學、文學、