午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、【金秋華城】項目整體營銷推廣方案謹呈：河南金秋控股有限公司項目界定宏觀市場分析 項目整體定位 競爭市場分析 項目推廣策略 項目概況 n地塊位于滑縣新區(qū)文明大道與北環(huán)路交匯處n地塊占地約為15.84公頃，總建筑面積約26萬平米。n地塊周邊，特別是文明大道沿競爭項目較多，且體量相對較大，區(qū)域競爭激烈。n地塊周邊市政資源豐富單一，規(guī)劃中的縣政府，項目所在版塊市場認知度較低。n周邊競爭項目有 正德豪城 福星花苑 金牛國際成項目鳥瞰圖 區(qū)域：縣城東擴南移未來的重點區(qū)域，區(qū)域發(fā)展相對較慢，仍處于發(fā)展階段 項目：項目臨近交通主干道，通達性較好；周邊市政配套即將投入，將為項目帶來較大影響力。 我們想要什么？（2、針對目標的規(guī)范分析） 戰(zhàn)略目標：打造項目成為滑縣具有一定影響力的品牌地產(chǎn)項目 經(jīng)濟目標：實現(xiàn)綜合利潤最大化 風險目標：合理挖掘住宅與商業(yè)的價格價值點，確立項目合理的價格體系，確定產(chǎn)品潛在客戶，控制市場去化風險我們有什么？（針對現(xiàn)狀的實證分析）項目核心問題是什么？問題：項目價值利潤最大化？問題：快速樹立項目的市場競爭力，促進銷售。項目核心問題界定 項目界定宏觀市場分析 項目整體定位 競爭市場分析 項目推廣策略 宏觀市場Part 1政策大勢根據(jù)目前政策的調(diào)控力度，可以判斷，樓市宏觀調(diào)控進入了又一個政策收緊期，此次政策收緊期調(diào)控力度更大，波及范圍更廣，影響也將更為深遠信貸政策稅收政策土地政策其他政策3、信貸政策收緊，上調(diào)存/貸款準備金率分別達10/6次07年政策延續(xù)，信貸收緊信貸放松，剛性需求享受利率優(yōu)惠，公積金貸款利率降低延續(xù)08年下半年放松的信貸政策；公積金貸款首付比例降低正式征收不等的土地增值稅。-降低普通住房購房契稅，免征印花稅和土地增值稅延續(xù)08年下半年政策；二手房交易環(huán)節(jié)相關(guān)稅費免除；90/70政策；招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定關(guān)于金融促進節(jié)約集約用地的通知土地增值稅清算管理規(guī)程、關(guān)于集約用地的通知全國：1、加大保障性住房建設(shè)力度；2、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。地方：各地政府紛紛出臺當?shù)鼐仁姓摺Ｑ永m(xù)08年下半年政策，但09年底多數(shù)地方政府政策將到期。房地產(chǎn)公司IPO募集資金不得用于購買、囤積土地二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止地價款兩年付清，首付50%1.加強市場監(jiān)管2.推進保障安居工程建設(shè)3.落實地方各級政府責任。關(guān)于集約用地的通知二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策終