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貴陽利爾西城大院中式住宅地產項目推廣構思方案（60頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：偷**** 編號：280890 2022-02-16 60頁 6.55MB

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1、利爾西城大院項目推廣構思方案回歸院落生活境界院落文化由此展開家可以搬 . 記憶卻搬不走 .當歐陸風情、洋派設計挑逗戲弄著成吉思汗的精神圖騰，世界對于中國建筑的印象，只不過是張藝謀畫面中的大紅燈籠。當你站在公寓中向外看去，看到社區的萬家燈火，你怎能知道究竟身處哪一座城市，東京還是紐約？北京還是上海？城市的面孔變得日益模糊。當高樓大廈取代院落成為人們生活的主要載體，雖然三餐里都會有面包和牛奶，接不著地氣的人卻活得日益蒼白，心慌氣短。所以，中國風，不能僅僅理解為某種風潮和運動，也不僅僅停留在建筑風格。而應該是我們記憶中的傳統居住，我們記憶中的往事如歌。胡同、四合院、粉墻黛瓦、飛檐2、琉璃、旗袍、馬褂、貨郎、糖葫蘆，這一切都已變成發黃的老照片，我們不能讓時間革了記憶的命。主題定位1.清晰的市場坐標黑白畫映中式建筑一般都會與高端放在一起討論，在貴陽市場諸如金華世家、南窗雅舍等項目無一不是將其定位為中式豪宅，而放眼清鎮，更是作為一種稀缺的調性而存在。我們以中式建筑做為坐標系，顯而易見，本案處于此類產品的領導地位，可謂一枝獨秀。一、定位原則2.鮮明的產品差異板式多層通過調查，我們不難發現，多層產品基本上已經轉型為洋房產品，這類產品在市場上將越來越少，板式多層更是稀缺，此類產品的必將成為項目最具核心的價值點。2. 目前，大部分產品在風格上以仿歐美或現代風格為主，中式建筑極少3、；而本案通過樓棟的點面結合，以景觀軸線貫穿，形成院落式的友居空間，促成了人群的溝通。3. 院落的形成，使得產品從居住上升到生活上。形象定位詮釋緣起我們對項目的共識：我們是中式的，但又不脫離現代；我們是文化的，是高雅的；我們是幽靜的，宜居的；我們代表一種品位，一種生活態度；其他項目適應客戶需求，我們引導客戶居住二、形象定位市場定位 “士大夫”階層的世內桃源結廬在人境，而無車馬喧。本案就是這樣一個以高知階層為主要訴求對象，懂得享受生活、構筑一個離塵不離城的心靈居所。本案是這樣一個項目：因其建筑風格及這種建筑風格所賦予的人居情懷而給予人清幽、寧靜、脫俗之感，呼應人們內心潛藏的中式情結。項目雖位于鬧市，卻并無喧囂、浮躁之感，這里可以讓人安靜地棲居、思考和品味。所謂“大隱隱于市，小隱隱于野”，本案正是這樣一個可以讓人在鬧市中享受寧靜隱居生活，摒棄浮躁的地方。回歸中式傳統，傳承院落禮儀整體形象定

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