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1、慶云北海項目營銷推廣方案河北攻略地產營銷機構我們項目的市場定位、人群定位、產品定位我們需要找到項目走入市場的切入點我們的目的市 場 背 景慶云縣簡介慶云縣位于魯西北平原北部，地處兩省（山東、河北）三市（濱州、滄州、德州）北以漳衛新河為界，與河北省的鹽山縣、海興縣隔河相望，東與無棣縣毗連，南與陽信縣接壤，西與樂陵市交界，位于華北、勝利、大港三大油田中心，是連接華南華北、東北、北京、天津的重要交通樞紐，素有“進京門戶”和“山東北門”和德州“橋頭堡”之稱，地處國務院規劃的環渤海經濟帶內。 地理位置優越，交通四通八達，現下投資的熱土，未來價值不可估量!隨著年初慶云縣與天津市紅橋區簽署聯合建設開發區的協2、議，美國A&G生物制造、中國五礦集團現代物流等4個項目的集中簽約，投資總額達40億元、總規劃面積108平方公里的紅云高新技術產業園將落戶慶云。這次機會從某種程度上可以說是前無來者 另外慶云北部的海島金山寺近期也在大興土木擴建規模，香客和游客也在日益增多慶云的經濟將發生翻天覆地的變革，引發慶云新一輪的投資熱潮。項目SWOT分析 相對周邊競爭樓盤，我們項目在區位、交通上不占優勢由此可見，我們項目單純地塊在市場上存在明顯的優勢與劣勢,而我們的優勢也是在整個區域的前提下，相對于北海公園周邊競爭項目，我們項目在地塊上存在明顯劣勢與不足，這是我們需要彌補的。而彌補我們本身不足，我們需要尋找以及放大項目本身3、的“優勢”，這種優勢在市場以及周邊來講都是獨一無二的，也就是這種優勢在市場上是空白的。那么我們需要透過市場看本身市 場 概 況開元福邸開發商：德州萬通置業有限公司項目地址：開元大街渤海路交口西北角主力戶型：94 兩室、111 三室、143 三室銷售情況：前四期5+1多層現已銷售完畢，預計6月份開始5期高層(具體層數現無輸出)價格：2100元/物業費：0.3元/取暖方式：地源熱泵，13元/優勢：緊鄰主干道開元大街、渤海路、項目啟動早在市場有較高知名度，價格偏低、物業相對較好，幼兒園等劣勢：先期的塔樓，戶型偏大麗晶城水岸美居開發商：慶云縣麗晶置業有限公司項目地址：青年街路西北海公園西側（項目西側）主力戶型：67-139平米，戶型尚未面市銷售情況：項目分兩期開發，現一期已動工，對外輸出5月份開盤預計銷售價格：2300元/物業費：不高于0.3元/取暖方式：天然氣壁掛優勢：緊鄰北海公園，項目形象輸出