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2021年徐州中南鳳凰?TOD項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(71頁(yè))
2021年徐州中南鳳凰?TOD項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(71頁(yè)).pdf
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推廣策劃
上傳人:故事 編號(hào):280998 2022-02-16 71頁(yè) 42.26MB

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1、地王氣質(zhì):我是太陽(yáng)徐州中南鳳凰項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)推思路提呈所在的高鐵新城鳳凰山片區(qū),距徐州東站和徐州東高速入口均約2公里,在建的創(chuàng)業(yè)路可直達(dá)高鐵站東廣場(chǎng),比和平路還快捷!另外,規(guī)劃的地鐵1號(hào)線二期曉山子站,就在該片區(qū)內(nèi),到高鐵站只有1站路!鳳凰山片區(qū)是城東沿和平大道向東延伸板塊,目前和平大道兩側(cè)云龍萬(wàn)達(dá)、金龍湖板塊涉宅用地基本開(kāi)發(fā)殆盡(翠屏山城市改造片區(qū)除外),高鐵東部片區(qū)(鳳凰山集聚片區(qū)、東湖新城)將接力云龍萬(wàn)達(dá)、金龍湖板塊,成為城東新的居住板塊,未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆!緜涫懿毜牡赝?知曉的鳳凰】【板塊需炒,尚未被市場(chǎng)認(rèn)知的鳳凰,該如何正確被描述】溢價(jià)68.7%拿的項(xiàng)目?jī)r(jià)格高于競(jìng)品,且流量1.4萬(wàn)/月,目標(biāo)2、流量全市前三。量?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)支撐不足,需要建立與東湖板塊的區(qū)隔【地王之困】本地塊站位于鐵板塊,主打鐵利好。東湖板塊主打東湖新城。高鐵板塊的發(fā)展速度及發(fā)展前景遠(yuǎn)大于城市內(nèi)小新城。【解決通路】16300搶不到的璞樾第12500賣(mài)不動(dòng)的 公園九知識(shí)星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)豪案 | 設(shè)計(jì)源文件 | 視覺(jué)精選高鐵新城:真的那么好么?確實(shí)很好,作為一個(gè)TOD核心發(fā)展區(qū)未來(lái)可期本案距離高鐵新城雖然只有一站路,但作為邊緣區(qū)的本案并不是核心區(qū)【被邊緣的鐵新城】知識(shí)星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)豪案 | 設(shè)計(jì)源文件 | 視覺(jué)精選【特別近的東湖新城】東湖新城賣(mài)不動(dòng)但是東湖新城真的這么不好么?知識(shí)星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)豪案 | 設(shè)計(jì)源文件3、 | 視覺(jué)精選Whos that? 知識(shí)星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)豪案 | 設(shè)計(jì)源文件 | 視覺(jué)精選Park Oriented Development以城市公園等生態(tài)設(shè)施為導(dǎo)向即通過(guò)依托自然資源稟賦開(kāi)發(fā)新城或社區(qū),提升區(qū)域生活品質(zhì)和居住環(huán)境,形成生態(tài)環(huán)境與周邊地區(qū)土地開(kāi)發(fā)的良性互動(dòng),進(jìn)而帶動(dòng)新城的發(fā)展。【為什么要把好的土地退讓出來(lái)做公園】P O D知識(shí)星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)豪案 | 設(shè)計(jì)源文件 | 視覺(jué)精選總部基地的產(chǎn)業(yè)環(huán)境以“產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”理念打造“24小時(shí)新型城市活力社區(qū)”成都:從CBD到CBP知識(shí)星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)豪案 | 設(shè)計(jì)源文件 | 視覺(jué)精選以濕地公園為“玉”,以濕地周邊土地為“金”,發(fā)展文化創(chuàng)意、高教院校、商業(yè)綜合體等一批新的集群,通過(guò)“賦金于玉”實(shí)現(xiàn)“金玉成碧”,形成一流的自然與人文生態(tài)、良好的人居與創(chuàng)業(yè)環(huán)境,帶動(dòng)城市周邊土地的大幅增值,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展杭州:金鑲玉之下
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