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1、2 2 2成都大魔方項(xiàng)目階段報(bào)告會(huì)成都大魔方項(xiàng)目階段報(bào)告會(huì)-完整稿完整稿3 3內(nèi)容目錄內(nèi)容目錄本項(xiàng)目咨詢服務(wù)方案是專門為成都成都大魔方文化發(fā)展有限公司大魔方文化發(fā)展有限公司書(shū)寫(xiě)。除非得到后續(xù)的詳細(xì)分析和口頭報(bào)告的支持，否則本文件不算完整。本文件不得透露給第三方機(jī)構(gòu)，例外情況是事先得到九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意。項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目總體定位3集群式商業(yè)概念定位集群式商業(yè)概念定位10FACTBOOKA. 城市及區(qū)域分析城市及區(qū)域分析64B. 項(xiàng)目立地分析項(xiàng)目立地分析126C. 商業(yè)市場(chǎng)供需分析商業(yè)市場(chǎng)供需分析139D. 案例研究案例研究280成都大魔方概念規(guī)劃完整版4 4項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目總體定位成2、都大魔方概念規(guī)劃完整版5 5大魔方城市綜合體項(xiàng)目將利用其演藝文化標(biāo)志特色和天府新城區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大魔方城市綜合體項(xiàng)目將利用其演藝文化標(biāo)志特色和天府新城區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建設(shè)為“文化休閑、辦公、居住、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)”功能為一體、滿建設(shè)為“文化休閑、辦公、居住、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)”功能為一體、滿足城市文化時(shí)尚客群的城市演藝綜合體足城市文化時(shí)尚客群的城市演藝綜合體大魔方綜合體項(xiàng)目客群定位：城市文化時(shí)尚客群，包含中產(chǎn)及以上家庭、時(shí)尚青年、商務(wù)辦公以大魔方綜合體項(xiàng)目客群定位：城市文化時(shí)尚客群，包含中產(chǎn)及以上家庭、時(shí)尚青年、商務(wù)辦公以及旅游人群及旅游人群大魔方綜合體項(xiàng)目功能定位：大魔方綜合體項(xiàng)目功能定位：集“文化休閑3、辦公、居住、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)功能為一體的演藝綜合體”集“文化休閑、辦公、居住、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)功能為一體的演藝綜合體”大魔方綜合體項(xiàng)目形象定位：大魔方綜合體項(xiàng)目形象定位：城市文化地標(biāo)城市文化地標(biāo)城市范兒的時(shí)尚生活之城城市范兒的時(shí)尚生活之城工作與生活無(wú)縫隙轉(zhuǎn)換的工作與生活無(wú)縫隙轉(zhuǎn)換的SOHO自由空間自由空間成都大魔方概念規(guī)劃完整版6 6 6項(xiàng)目占地項(xiàng)目占地178178畝，商業(yè)部分不少于畝，商業(yè)部分不少于1010萬(wàn)平方米，住宅面積為總面積萬(wàn)平方米，住宅面積為總面積20%20%，演藝中心確定為，演藝中心確定為1.21.2萬(wàn)座室內(nèi)演出場(chǎng)所萬(wàn)座室內(nèi)演出場(chǎng)所項(xiàng)目地塊四至范圍和主要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目地塊四至范圍和主要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目東至濯錦南路，南至錦悅路，西至城市主干道天府大道，北至豐民大道東路；占地面積：約178畝；容積率4.8-6總建筑面積（待定）：約63.6萬(wàn)m2；-其中演藝、影視中心，3.5萬(wàn)m2；-