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1、瀘州世茂璀璨里程期項目入市推廣提報三思而后行客戶購買邏輯洞察區(qū)域產(chǎn)品競爭為什么選擇城西？為什么偏好洋房？為什么追捧世茂？區(qū)域為什么選擇城西？區(qū)域定位能級ch城西新城兩江新城，再造一個新瀘州城西新城，新瀘州“新中心”宜業(yè)宜居宜文宜游的城市新門戶，規(guī)劃面積100平方公里，人口規(guī)模100萬人，建成后實現(xiàn)城市常住人口和城市建成區(qū)面積翻倍。兩江新城地理中心，以行政商務(wù)辦公，旅游休閑娛樂、醫(yī)療康健和生活居住為主的綜合型功能組團(tuán)。目前建設(shè)最成熟的新城板塊。總結(jié)：發(fā)展定位價值領(lǐng)先區(qū)域為什么選擇城西？區(qū)域規(guī)劃能級借鑒杭州錢江新城和西溪濕地建設(shè)成功經(jīng)驗。打造以柏木溪生態(tài)旅游公園、連江公園走廊、皇傘水庫公園等環(huán)繞的2、新型公園城市。實現(xiàn)“300米見綠、500米見園”。萬象匯商圈、云峰友鄰中心、峰澤天際大廈10000街區(qū)形成的商業(yè)配套，瀘師附小、瀘州高中、大巖山小學(xué)、瀘南中學(xué)等教育配套，均優(yōu)于城市其他區(qū)域。城西新城，瀘州的西溪，未來公園城市總結(jié)：生態(tài)、商業(yè)、教育配套領(lǐng)先區(qū)域改善能級區(qū)域為什么選擇城西？城市置業(yè)熱點：城西城北城東城南 總結(jié)：改善購買力領(lǐng)先第一梯隊 城西 7000+第二梯隊 城北 6000+第三梯隊 城東 6000+第四梯隊 城南 5000+就瀘州而言城西沒有對手發(fā)展定位價值領(lǐng)先生態(tài)、商業(yè)、教育配套領(lǐng)先改善購買力領(lǐng)先區(qū)域?qū)τ诳蛻舳裕x擇城西，即是選擇最好的瀘州產(chǎn)品為什么偏好洋房？偏好理由一：城市3、全面降容新城更加充裕的土地供應(yīng)，及生態(tài)發(fā)展的社會意識形態(tài)讓低密度的產(chǎn)品逐漸占比擴(kuò)大，成為市場改善主流以城西新城為例，迎合公園城市的規(guī)劃普遍新盤容積率在2.0左右，普遍采用高低配產(chǎn)品配比在售14個項目，擁有低密度產(chǎn)品有10個，擁有洋房/小高層產(chǎn)品即有7個總結(jié)：洋房，將成為城西新城改善的主流產(chǎn)品產(chǎn)品為什么偏好洋房？偏好理由一：客戶改善觀念轉(zhuǎn)變自媒體時代，關(guān)于置業(yè)話題的討論更加開放各路內(nèi)容營銷號，引導(dǎo)購房群體的價值觀由老破小高新大低新大轉(zhuǎn)變以抖音為例，關(guān)于#高層住宅沒有未來#的內(nèi)容視頻即有數(shù)百個此話題下，單作品的最高點贊數(shù)超過300W明顯超過其他話題熱度對于客戶而言，選擇洋房，意味著擁有更大的風(fēng)景尺度，更寬裕的公區(qū)私享，一切少為他人分享，正是選擇洋房產(chǎn)品的生活追求所在。總結(jié)：洋房，將成為客戶改善的轉(zhuǎn)變首選抖音千萬粉絲營銷號#高層住宅沒有未來#話題點贊超過300萬洋房將成為改善首選城西新城改善的主