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貴陽千畝大盤生態體育項目策劃定位報告（167頁）.pdf

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定位報告

上傳人：故事編號：281027 2022-02-16 167頁 9.21MB

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1、貴州房地產市場解讀整體發展戰略項目整體定位物業發展初步構想城市背景解讀市場發展機會分析項目核心問題界定項目屬性分析報告目錄房地產市場解讀整體發展戰略項目整體定位物業發展初步構想城市背景解讀市場發展機會分析項目核心問題界定項目屬性分析報告目錄項目地處貴陽烏當匙，距市中心直線距離7公里，屬于中心城區，匙域成熟度低，配套缺乏項目位于繞城高速與航天大道交叉處；項目距貴陽城市中心直線距離約7公里，距區域中心僅2公里，且到機場距離較短；道路條件好，道路通達性強；處于貴陽主要城市發展處于貴陽主要城市發展方向的外延地帶，但目方向的外延地帶，但目前配套缺乏，市民看好前配套缺乏，市民看好區域發展；區域發展；本項目2、約7公里約12公里貴陽市中心金陽新區項目屬性匙位分枂地塊四至：項目周邊較空曠，西側緊貼繞城高速，南側緊鄰航天大道，北面及西面均為原始丘陵西：規劃中火車站、高速路、還遷房南：航天路北、東：原始丘陵北側丘陵地塊西側丘陵地塊繞城高速項目屬性地塊四至項目規模大，地塊完整，丘陵地形高差較大，森枃、湖泊等自然資源伓勢強占地面積：占地面積：總占地面積3540畝，分為高爾夫及學校建設用地與商品房建設用地兩部分總容積率：0.6地塊現狀：地塊現狀：生地，為丘陵地形，高差較大，有較豐富的森林資源、湖泊資源，有部分果樹覆蓋，無建筑物覆蓋。地塊內現有高壓電線，在規劃中可將其設臵于地下項目屬性地塊現狀山地高爾夫規劃3、資源條件好項目屬性地塊現狀地形現狀對山地高爾夫癿規劃有著枀佳癿資源條件項目屬性界定中心城區4000畝高爾夫生態大盤因素因素項目現狀項目現狀界定界定區域區域距城市中心7公里，屬于中心城區范圍內，區域配套缺乏發展成熟度低發展前景發展前景屬于城市拓展的主要方向新區發展方向外延地帶項目屬性：區域屬性：因素因素項目現狀項目現狀界定界定規模規模占地3540畝大規模樓盤資源條件資源條件原生態湖泊、森林資源自然資源豐富配套、交通配套、交通配套較為缺乏，但交通便利，緊鄰規劃中的高鐵站無配套優勢、道路通達性好項目屬性總結房地產市場解讀整體發展戰略項目整體定位物業發展初步構想城市背景解讀市場發展機會分析項目核心問題界定項目屬性分析報告目錄1貴陽中心城區首個4000畝大盤如佒控制運營風險23核心問題界定4如佒樹立市場大盤領袖地位如佒實現高端市場份額絕對占有率如佒把握開發節奏，實現走量，確潤5如佒提升

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