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BABI BOSS 兒童主題商場策劃定位報告（67頁）.pdf

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定位報告

上傳人：故事編號：281059 2022-02-16 67頁 12.44MB

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1、1BABI BOSS 兒童主題商場策劃定位報告兒童主題商場策劃定位報告2本案本案項目基本數據指標：具體位置：萬家麗路大潤發旁總建筑面積：60000平方米臨街面：121米項目基本數據指標：具體位置：萬家麗路大潤發旁總建筑面積：60000平方米臨街面：121米項目基本數據指標3項目概述項目概述商業市場分析商業市場分析項目定位建議項目定位建議1 11 12 22 23 33 3商業規劃商業規劃4 44 4項目操作思路建議項目操作思路建議6 66 65 55 5提案內容提案內容合作模式建議合作模式建議4解決裙樓商業的問題實現項目價值最大化的同時提升企業的品牌形象通過裙樓商業的打造提升項目整體形象發2、展商開發目標發展商開發目標5周邊商業氛圍濃厚，業態成熟周邊商業氛圍濃厚，業態成熟項目商業面積2層6000平米，不大不小項目商業面積2層6000平米，不大不小項目商業部分進深達到3232米，銷售難度大項目商業部分進深達到3232米，銷售難度大如何進行本項目的商業定位，實現錯位經營？如何進行本項目的商業定位，實現錯位經營？如何找準最適合項目規模的業態組合如何找準最適合項目規模的業態組合如何進行最好的銷售，開發發商利潤最大化如何進行最好的銷售，開發發商利潤最大化項目發展核心難點項目發展核心難點6我們的目標我們的一切研究都以現實條件為基礎，以共同的目標為導向，包括：消費者導向形象業態布局商業租戶的組合3、開發利潤商業人氣7第一部分項目概述第一部分項目概述8項目區位項目區位芙蓉區商業規劃網點：芙蓉區商業規劃網點：1.商業體系結構：商業體系結構：2個區域性商業中心即火車站商業中心和馬坡嶺商業中心；4個社區級商業中心。2.特色專業街規劃：特色專業街規劃：蔡鍔路通訊器材一條街、解放中路服裝精品一條街、朝陽路IT產品一條街3.大型批發市場規劃：大型批發市場規劃：大型批發市場14處，以電腦、通訊、建材為主4.主要零售業態建設規劃：主要零售業態建設規劃：大型購物中心1座、百貨商場5處、倉儲式商場1處、大型綜合超市8個、專業商場19處、生鮮超市33個項目處于馬王堆社區商業中心延伸處項目處于馬王堆社區商業中心延伸處項目隸屬于芙蓉區商業規劃網點之馬王堆社區級商業中心延伸區，與大潤發與旺德府的毗鄰，商業氛圍濃厚9項目四至項目四至項目四周：東面隔萬家麗路為新世紀家園小區，芙蓉區政府西面為長房東郡小區南臨籌建中

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