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1、鄭州大學路淮河路地塊項目概念方案項目愿景1城市大客廳雙地鐵 大都市地鐵6號線與7號線雙軌道交通高尚社區城市休閑娛樂目的地時尚商務中心高尚宜居的生活社區現狀解讀2基地區位項目周邊用地分析競品分析基地區位鄭州ZhengZhou鄭州，河南省省會，地處中華腹地，九州志中，中原地區杜輝，是中國歷史文化名城，中國八大古都之一、中國優秀旅游城市、國際園林城市、國家衛生城市，中華人文始祖軒轅黃帝故里，商朝都邑。今河南省政治、經濟、教育、科研、文化中心。中國中部地區重要的中心城市和國家重要的綜合交通樞紐。地鐵一號線鄭州站基地位置二七區東四環鄭州南站規劃軌道交通線三環路鄭州北站鄭州中原站地鐵二號線省政府基地區位項2、目位于河南省鄭州市二七區，城市中心區域。周邊配套完善。周邊交通地塊位處于兩條城市主要干道交匯處，在區域城市肌理中，是一片由大量交通人流造成的“沖積平原”，擁有極強的商業發展潛力。M大學路站周邊配套教育商業醫療景觀市政交通政府基地碧沙崗公園鄭州市政府綠城廣場鄭州大學遠程教育鄭州大學鄭州火車站鄭州鐵路局廣播電視大學升龍國際中心河南交通職業技術學院金海水庫二七區政府鄭淮游園鄭州外國語大學河南電力醫院嵩淮游園鄭州大學附屬醫院鄭州測繪學院二七萬達廣場鄭州室衛生學院鄭州市第二人民醫院鄭州二中南校區凈秀公園鄭州市第八人民醫院兒童公園鄭州市中醫院分院河南工業大學嵩山南路校區鄭州四十四中鄭鐵體育中心鄭州市第十九3、中學鄭州市骨科醫院項目東臨大學中路，西臨人和路，北臨淮河東路，南邊為升龍國際中心,是鄭州市中心區域，距二七區政府僅500米。交通：基地周邊配套齊全，交通便捷。距離鄭州火車站僅2.1公里，最近地鐵站也在2公里左右，且規劃6、7號地鐵線交匯處大學路地鐵站緊鄰基地，未來交通可達性更加快速便捷。教育：周圍學校密布，高校林立，如鄭州大學、五十七中學等，教育資源極其豐富；商業配套：升龍商業廣場緊鄰基地，二七萬達廣場徒步可達，生活配套方便舒適。醫療配套：基地周邊三公里內有多家醫院，為人們提報便捷醫療服務。需改有利條件分析城市核心地段，雙地鐵上蓋，人流的大量引入M需改不利條件分析基地東側、西側、南側被100M高層建筑包圍，日照情況嚴峻基地商業價值分析商業價值由高到低居住價值由高到低基地住宅價值分析地塊指標案例比較上海浦發鑒韻SITE案例分析上海浦發鑒韻案例分析上海綠城五里橋SITE案例分析上海綠城五里橋綠