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中糧成都大悅城商業定位報告（135頁）.pdf

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上傳人：故事編號：281119 2024-10-30 135頁 19.16MB

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1、成都大悅城中糧置地有限公司成都大悅城商業定位報告成都大悅城中糧置地有限公司 2 目錄項目概況市場分析商業定位財務測算運營計劃 1.1 項目由來 1.2 項目區位 1.3 項目地塊 1.4 項目交通 1.5 項目規劃條件成都大悅城中糧置地有限公司 3 1.1 項目由來成都大悅城大合倉物流、辦公基地安置小區中糧祥云國際高檔生活區 2005 2005年與政府簽訂合作建設中國西南成都物流中心項目的協議，正式啟動拆遷 2007 取得該片區的土地出讓協議啟動祥云國際社區住宅建設 2009 政府與中糧簽訂補充協議，133畝住宅用地上市 2010 總面積達17.15萬平方米2、的農民安置小區動工建設 2012 成都大悅城奠基成都大悅城項目將依托公司一級土地整理和片區整體打造，實現土地高利用、資源全整合寫字樓成都大悅城中糧置地有限公司 4 區域簡介武侯區位于成都市的西南面，屬于成都市中心城區之一，被國務院定位為高科技文化區。 1.2 項目區位項目位于成都市武侯區，處于西南2.5環和3環之間， “人文成西”和“國際城南”的交界處；屬于政府重點打造的武侯新城腹地。區域規劃武侯區圍繞“商務高地，宜居武侯”建設，全力推進五大功能區產業發展規劃：建設國際化商務區的目標打造人民南路科技商務區。以“商貿之都”的標準建設紅牌樓商圈：以紅牌樓、晉陽區域為核心，重點發3、展現代商貿流通，城市高端新興房地產等產業。建設一流國際化新城的要求發展武侯新城。建成“世界現代田園城市”產業示范區的目標規劃，建設“198”生態及現代服務綜合功能區。以現代化、智能化城市標準規劃好太平寺新區。成都大悅城中糧置地有限公司 5 1.3 項目地塊內雙楠：傳統中高端住宅區商圈成熟，氛圍濃厚。全球銷售額第一的伊藤店在此區，另有成都著名的少陵路酒吧街。北側外雙楠：新興“富人區” 新興的高端低密度住宅區，聚集保利、中海、中鐵、綠地、華宇、置信等知名開發商樓盤。片區待有物流倉儲區域（或拆遷變住宅）南側項目北臨鐵路西環線，南接三環路，東至佳靈路，西抵武侯大道。紅牌樓：城市商業副中心紅星美凱龍、紅牌樓廣場、萊蒙國際等商業先后入駐，未來大量中高端住宅聚集（目前道路尚未打通，在規劃中）東側武侯國際新城：“產業一體”的現代化新城 EMERSON、神州數碼等

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