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華潤南寧萬象城都市綜合體項目開發建議方案(84頁)
華潤南寧萬象城都市綜合體項目開發建議方案(84頁).pdf
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上傳人:故事 編號:281134 2022-02-16 84頁 1.12MB

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1、南寧華潤中心項目發展建議書Part 1:開發方案建議Part 2:項目財務分析Part 3:一期開發計劃Part 4:開發組織架構及階段劃分Part 5:風險評估與控制主要內容南寧華潤中心項目發展建議書Part 1:開發方案建議:開發方案建議商業I 主要商業列表項目位于廣西南寧市東盟國際商務區最核心位置,西至青秀路、北臨民族大道,占地面積 97,923平米。項目土地分為八部分,其中:Part 1:開發方案建議項目概況I-1I-2I-4I-5I-6I-7I-8I-9I-1 用地面積 14,203.46平米I-2 用地面積 8,492.17平米I-4 用地面積 15,648平米I-5 用地面積 12、3,248.07平米I-6,7,8,9 用地面積 46,331.27平米發展背景 華潤置地是中國內地最具實力的全國性綜合型地產開發商之一,以“住宅開發+投資物業+增值服務”作為商業模式。2007年12月28日,以9.5億元獨家摘牌南寧東盟商務區核心地塊(南寧華潤中心項目地塊),擬復制開發以“萬象城”為核心的都市綜合體; 新加坡政府產業投資有限公司(GIC RE)作為全球最大的主權基金公司之一,看好中國未來發展,并與華潤集團結成戰略合作伙伴,強強聯合、積極拓展中國內地房地產市場; 華潤與GIC雙方合資成立“華潤置地(南寧)有限公司”,共同開發南寧華潤中心項目。項目概況Part 1:開發方案建議項3、目整體價值定位 致力于開發以“萬象城”為核心,集購物中心、5A甲級寫字樓、五星級酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的都市綜合體,成為南寧市標志性的建筑群; 為股東帶來長期、穩定、可觀的投資回報,創造良好的遠景投資價值并產生深遠的社會影響。Part 1:開發方案建議項目概況調整規劃條件后的經濟技術指標(已獲批準)規劃指標Part 1:開發方案建議建筑分類地上建筑面積(m2) 地下建筑面積(m2) 總建筑面積(m2)凈用地面積(m2)97,923-總計(m2)569,126317,660359,284886,786 928,410 其中商業(m2)23%28% 130,899159,355 141,000152,000271,899311,355寫字樓(m2)27%32% 153,664182,120 82,36089,500236,024271,620住宅(m2)
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